隨着房價的不斷上漲，二手房以其較低的價格贏得了很多購房者的青睞。買房是一件非常值得高興的事，但是過程卻又很讓人揪心。尤其是二手房，生怕房屋出現了什麼問題，或者在交接過程中某些問題沒注意到，引起以後一些不必要的糾紛。
在二手房交房時，購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：
1、買方是否已到稅務局開具全房款發票;
2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅;
3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;
4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續;
5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續;
6、是否已前往物業人理戶名變更手續，結清上家與物業公司的各種費用;
7、房屋的維修基金髮票、物業管理費押金收據是否已及時交接;
8、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接;
9、房屋的裝修合同與裝修發票，保修卡是否已交接;
10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
買方應在房款中留部分餘款作爲物業保障金，在交房時仔細檢查，並注意上述細節，都無紕漏都在將物業保證金不給賣方;在交房後發現原業主有拖欠索賠不成的情況下，購房人可要求成交該房屋的中介機構先行墊付，然後授權中介公司去向原業主追討。
二手房，相對於同條件的新房來說，不但價格上有會一些優惠，而且如果是已經裝修過的二手房，還會省去一部分裝修的錢，而且二手房買了就可直接入住。但是相應的在交接上就要多注意一些事項，才能避免日後產生不必要的糾紛。