自從去年9月吉盛偉邦進駐琶洲會展中心旁邊的戰略重地以後，家居賣場在核心區域的擴容步伐就一直沒有停頓過：今年5月，馬會家居進駐珠江新城；今年7月，琶洲吉盛偉邦擴大經營面積增設建材館；接下來一段時間，高德美居、紅星美凱龍還將繼續進駐珠江新城、琶洲、天河北等租金水平較高的核心商業路段。面對家居行業在這些地段不斷擴容，行業內的質疑聲一直就沒有停頓過，相對低產值的家居業與高租金的核心區相結合，是否一定意味着難以持久?
質疑方：
家居行業難與高租金抗衡
這邊廂，家居賣場在核心區加速擴容，且這些賣場的規模多以萬平方米為單位計算，其中更不乏面積達十萬平方米級的超大賣場。一時間，風頭無兩。那邊廂，有業內人士在潑冷水，因為與化粧品、奢侈品等行業相比，家居行業的鋪位面積通常較大，商鋪的單位面積產出低，“現在，市場上新的商用物業多，開發商只不過是想借家居業來暖場，等商用物業的知名度一上來，家居賣場就會被‘騰籠換鳥’了!”
記者瞭解到，即使在最核心的珠江新城等路段，目前家居行業的平均租金水平也不過是200元/平方米/月左右(未含管理費和公攤水電費，下同)，這與化粧品、奢侈品等行業所能接受的500-600元/平方米/月左右的租金水平確實有一段不小的距離。在商言商，那高租金的行業是不是遲早會得把低租金的家居行業給擠出去?