十九大結束之後，人們最為關心的莫過於對於房價問題，會不會受到影響，繼續推出限購政策。作為中國經濟發展重要城市之一的，深圳就受到人們的首要關注。那麼嚴控下的深圳樓市，房價走勢情況怎麼樣呢?
深圳一手樓市表現出彩，成交大漲。據深圳市規劃國土委數據顯示，上週深圳一手住宅成交803套，環比大漲85.9%，成交均價52158元/㎡，環比下跌4.8%。這也是深圳一手住宅周成交時隔4個月再次衝上800套。與成交量相反，深圳一手住宅周成交均價則是不斷下跌，也是近4個月內最低值。
區域方面，龍崗一手住宅成交國慶期間成交不佳，上週恢復正常水平，寶安則仍維持銷量冠軍地位。寶安一手住宅上週成交405套，環比上漲27.8%，成交均價為46399元/㎡，環比上漲14.3%;龍崗成交274套一手住宅，環比大漲621.1%，成交均價31876元/㎡，環比上漲3.2%;銷量第三名的南山成交76套一手住宅，環比上漲28.8%，成交均價98431元/㎡，環比微漲1.7%。
二手住宅成交套數情況與一手截然不同。由於國慶假期休假，無法進行二手房過户，故無數據。雖然有部分過户需求積壓到上週，但過户成交大漲的情況並未出現。深圳中原地產的數據顯示，上週全市二手成交951套，與國慶前一週相比(因為上週處於國慶假期期間，二手住宅無備案數據)下降30.28%;成交均價與國慶前一週相比下跌0.6%，為51450元/平方米。
高端零售市場方面，三季度深圳有兩處優質零售物業入市，分別是大 鵬佳兆業廣場和南山萬象天地，新增供應面積28.8萬平米，將供應推高至501.5萬平米。
下季度，預計將有7個項目開業，新增體量136.5萬平米，其中29%集中在龍華，23%集中在寶安，非中心區的佔比達到67.4%。"更多大型購物中心在非中心區開業，促進多城市中心的形成，"第一太平戴維斯分析稱。而中心區商業將通過更新改造，引入更多有吸引力的品牌等方式提升自身競爭力。
第一太平戴維斯分析認為，鼓勵租賃市場發展，有利於穩定房價，盤活閒置物業，提升人員流動性，為開發商帶來新的機遇。但是，伴隨機遇的往往是挑戰。從拿地、開發、銷售的快週轉模式轉為長期持有運營，這對於開發商的資金週轉、運營能力來説都是考驗。