在買房這個話題上，深圳一直充滿着各種話題。房價的上漲或者下降也始終牽動着人們的中樞神經。在未來房地產市場中，深圳還會繼續推出限購政策麼?
進入9月，政策之外影響樓市的關鍵因素--信貸，也越來越緊縮了。繼8月14日部分銀行上浮首套房貸利率5%-10%後，9月4日起，包括四大行在內的深圳主流銀行，首套房貸利率已普遍調整至基本利率上浮5%-10%，甚至一些銀行出現了停貸。
作為最早開啟房地產調控的一線城市，深圳樓市自去年10月以來邁入了平靜期，新房均價開始了長達11個月的連續下跌。多位購房者表示，現在去銀行申請房貸的時間都很漫長，有些甚至排到了年底;多名商業銀行個貸經理稱，房貸額度非常緊張。
上半年住房按揭貸款增速回落，新增房貸佔個人貸款的比重也較去年末有所下降。但2017年前七個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。
金融政策的收緊是延續中央對個房地產市場調控。實際上，我們也看到了這個金融政策寬鬆確實對於房價有推波助瀾的作用。收緊的話，應該對於市場迴歸理性有很大的作用。對於深圳來説，其實政策已經是比較緊的了，市場也已經迴歸了理性，價格也穩定住了。我覺得對深圳會有輕微的負面影響。
剛需的話，其實客觀地來説，這次調控已經給剛需提供一個很好的買房的時機了，限購，限價都是在給剛需創造了機會。更好的機會，還是需要剛需們自己把控，目前這個價格的話已經處在一個相對來説比較合理的空間了，剛需們可以自己把握，自己多去觀察，跟蹤瞭解。如果喜歡一個樓盤，也已經有一些優惠了，我覺得是可以考慮入手的。
值得注意的是，隨着房貸縮緊，購房者面臨較大的資金壓力，部分購房者開始用消費貸來還房貸，今年以來消費貸增長非常迅速。這對房地產金融調控造成了負面影響，在國家層面近期已有警示。
最明顯的變化是首套房貸利率。7、8月以來，深圳個人房貸利率不斷攀升，首套房貸利率優惠幾近消失，多數銀行已上浮。據融360統計，深圳8月的首套房貸平均利率達到5.04%，而7月的平均利率為4.98%。
到了9月，國有大行也加入了首套房貸利率上浮的陣營。
深圳中原地產數據顯示，9月4日，中行、工行、建行、農行等均將首套房貸利率調整至5.145%，上浮了5%;民生銀行和興業銀行的首套房貸利率調整至5.39%，上浮10%;中信銀行、浦發銀行已停止放貸。
預期在貸款利率上漲，相關租賃政策的刺激下，業主報價在短期內不會有較為明顯的回升。業主報價下跌6.1%，市場整體繼續下滑。此外，信貸利率越來越緊，新房均價連續11個月下跌。