面對變化莫測的中國房地產市場，對於未來中國房價的走勢，人們都覺得會出現下降的趨勢，都在感慨中國房價已經到了拐點。然而，專家卻給出了相反的答覆，中國房價的拐點還沒有出現。
隨着資金面的收緊，以及地方政府對住房投資需求特別是跨區域住房投資的聯合管控，多數城市房價短期漲勢將得到抑制，前期房價上漲過快、泡沫較大的城市如北京等短期仍將繼續下跌。但房價上漲的壓力仍然存在。
主要城市大數據房價中位數顯示，北京房價達到超一線城市水平，廈門房價達到準一線城市水平。省會或直轄市中，重慶、長沙、瀋陽、太原、西安房價中位數均在萬元以下，對比其公共服務水準及其它同類城市房價，房價相對理性。樣本城市中，2017年5月北京房價中位數為61856元/平方米，上海為54458元/平方米，深圳為50523元/平方米，廈門為37667元/平方米，分別居全國前四位。
因為房價的虛高，讓政府急踩一腳剎車。今年3月22日廊坊出台限購令規定，非本地户籍家庭在廊坊、北三縣(三河市、大廠回族自治縣及香河縣)、固安、永清購房，均限購1套住房且首付款比例不低於50%。買房門檻提高後，燕郊購房者逐漸減少，價格也出現跳水。“現在比政策出台前，價格大概每平方米下跌了5000元左右”。
房地產的本質問題，説白了就是金融問題。一羣人走路，一定是老弱病殘容易摔倒。金融系統有風險，一定是最脆弱的那個環節先出問題。一旦引爆局部風險，那麼就很可能形成大規模的系統金融風險。日本房地產崩盤、美國次貸危機，莫不如是。
2017年上半年房企融資數據繼續低迷，合計包括私募債、公司債、中期票據等(不包括股權融資)的融資1771.8億。而2016年上半年同期發行融資額度高達6735.94億。同比減少幅度達到了74%。
三四線城市去庫存，既保證了房地產投資數據穩定增長，也同時為長效機制的建立贏得了空間。而一旦去庫存結束，這一輪週期真正到尾聲，三四線因為沒有人口和產業的支撐，則很有可能陷入緩慢、持續下跌的狀態。
跟很多地方一樣，之前的土地供應相對來説比較混亂，比較無序。但是正是這種混亂和無序積累了大量存量的土地，這些土地在規範市場之後，仍然可以慢慢進入這個市場。但是大家也可以看到一個推論，這些土地在每年都在消耗，這樣消耗13年以後，它對市場的影響是越來越弱了。
所以大家可以看到，在過去我們縮減土地供應，還有這些存量可以幫忙，現在我們縮減土地供應，價格就快速上升了。