買房子時一定要注意新房與二手房公積金貸款是有區別的。新房購房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。在公積金貸款中，除了年限的區別外，貸款額度也是有區別的。那麼北京二手房公積金貸款流程是什麼呢?下面詳細介紹下：
二手房公積金貸款流程，具體如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
以上就是關於北京二手房公積金貸款流程的介紹，除了關注公積金貸款的流程外，有需要公積金貸款買房的也要注意貸款買房的一些注意事項和費用方面的問題，也可以直接打電話向相關部門諮詢具體的貸款事宜。