小區物業費包括哪些?拖欠物業費有何後果? 買房不僅僅是支付購房款這麼簡單，入住之後，物業費便成為住戶雷打不動的一項支出。物業費包括哪些收費?住戶應該享受哪些權益呢?這些問題相信大多數人都不太瞭解，下面小編就來聊聊物業費。
物業管理費一般由哪些專案構成?
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用;
什麼情況下可以不交物業費?
繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費。
1.因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2.將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。
3.物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
拖欠物業費有何後果?
除以上三種情況，如果業主長時間不交物業費，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。