有關房貸利息，人們對於該專業名詞，瞭解並不多。今天主要來介紹它的有關事項，對於房貸利息能抵個稅這件事，買房一族應該怎麼面對呢?在此，應該注意哪些問題?
近期，“全國533家銀行中有20家銀行已停止房貸”的訊息給樓市帶來不小的波動，弄得人心惶惶，甚至有人預測銀行將進行大面積停貸。這對廣大購房者來說無疑是一個噩耗。當下，購房門檻越來越高，向銀行貸款買房是老百姓買房最普遍的方式，倘若銀行停貸了，買房更是難上加難!好在這種預測並不具有科學性。有專家指出，這20家銀行多為支行，甚至不以房貸為主要業務，因此不具有代表性，而房貸依然是目前大部分銀行的優質業務，未來不可能出現大面積停貸的現象。
“大面積停貸”預言被否，讓等貸大軍們鬆了口氣，然而，房貸風雲並非止於此。近期，一線城市的部分銀行紛紛上調首套房房貸利率，二、三線城市緊隨其後。
上海財經大學教授、中國稅務學會理事胡怡建指出，當前，社會對個稅改革的呼聲越來越高，包括房貸利息抵個稅等方面的期待達成了一定的共識，但都需要進一步深化研究。
所謂房貸利息抵稅，是指在計徵個人所得稅時，先將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得稅。也就是說，在計算個稅交多少時，將房貸的利息部分先從收入中扣除。
中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文表示，今年個稅改革方案出臺的可能性比較大，但房貸利息抵個稅是否能納入抵扣還不能確定。
劉劍文指出，個稅改革的重點主要是徵收模式的轉變以及通過“基本扣除+專項扣除”機制，降低中低收入者稅收負擔。
按照業內的探討，在專項附加扣除專案中，子女教育支出、贍養撫養支出、首套房貸利息支出等有望納入。其中，房貸利息抵個稅是眾多“房奴”期待的一大利好訊息，但劉劍文稱，“房貸利息抵個稅的問題與經濟發展以及樓市房價等都有一定的關係，同時如果房貸利息納入抵扣對沒有住房的人是否公平也是個問題。”
但由於家庭情況不同,贍養人數不同,家庭整體收入差異很大。舉個例子說,一個人每月掙8000元,生活還不錯,但是如果要養老婆孩子,還房貸,給孩子繳納學費,那就很艱難。在放開二孩政策的時代,家庭情況更是千差萬別。不考慮家庭情況,一刀切計徵個稅,確實有失公平。
以家庭為單位申報個稅也符合國際慣例。為了保證稅收負擔公平,不少國家在個人所得稅申報的問題上實行的是夫妻聯合申報或家庭申報。比如在德國,已婚家庭子女未滿18歲、子女在上學的、由於不可抗拒的特殊情況(如生病)造成高額開支等情形,可以少交稅。其實,國人普遍有傳統家庭倫理觀念,家庭是社會的重要細胞與消費的主要單位,家庭收入水平將直接決定家庭成員生活水準。個稅以家庭為單位徵收,教育支出、房貸利息抵扣個稅等內容體現了公平理念。
由此可見，房貸抵扣個稅一旦來襲，無疑是給持房貸者大大的福利。但值得一提的是，假若在扣除社保和公積金等之後，收入還達不到免徵額，那麼，對於這類收入群體來說，根本就不存在房貸利息抵扣的問題，無論房貸利息如何抵扣，他們都得不到一分錢的好處。因此有人對該項暫未落地的政策發表質疑：為富人省錢，於窮人無益。
就本質來說，個稅作為再分配的手段，需要對全域性做細緻的設定和安排，保證受益範圍和公平性。我們期待極利於民的房貸利息抵扣個稅政策早日落地。