一、面積可以小但功能不可省
對於單身人士買房，應選擇面積較小的房子，滿足一個人的需求就行。需要提高注意的是，面積可以小但是功能不能省，臥室、廚房、客廳必須齊全，基本的生活需求應該得到滿足。
二、可以不必追求面面俱到
單身人士的財力旺旺有限，所以在選擇房子的時候沒必要追求面面俱到，選擇一些稍有“瑕疵”的房子也是不錯的。這裡的瑕疵並不是指房屋本身存在的質量問題，而是指在需求中，你可以適當放棄一些不必要的需求，比如不必苛求朝向和採光。因為上班族大部分白天時間都是在公司度過，所以這些因素可以適當放棄，好處是節省了一大筆資金。
三、地段交通不可忽視
對於年輕人來說，交通因素在生活正佔有重要的位置。倚靠周邊完善的商業和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有很大的價值增長空間。不要因為自己手裡錢不多就跑到偏一點的位置買房，對於正在奮鬥的年輕人來說，這樣的房子如果不住，你是沒有時間打理的。可以選擇交通便利地段的小戶型，如果不行的話，也儘量要選擇價值增長空空間大的交通沿線、新開發的商業區等。
如果覺得這樣也很難，就可以選擇二手房，二手房地段好，轉手出租更加容易，相比買新房節省很多錢。尤其自住需求的單身朋友，二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，也可為今後成立家庭再換新房積攢些經濟基礎。
四、考慮精裝房
對於單身人士來說，購房、裝修是一件非常麻煩的事情。特別是裝修環節，很多時候在家裝的選擇購買上需要親力親為，耗時耗力，而且有的單身青年存在買房不打算長住只是暫時過渡的情形。因此精裝修和裝修好的二手房可以是單身青年比較好的選擇，即買即入住。住個兩三年，人生規劃如果發生了變化，就可以換房，或者離開這個城市，可以將這套房直接出租、出售。
五、儘量使用公積金
如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量的用。如果所在城市房價比較高，單位所交的公積金卻不是很高，貸不到相應的水平，也可以儘量使用組合貸。貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。年限長了雖然月供能低一些，但相應的利息也會更多。
六、小區的安全管理和物業管理
對於單身女性而言，安全問題是不能夠忽略的。單身青年由於工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班很晚的情況。所以，大家在購買房屋時，小區的安全程度和小區物業管理公司水平也是必需要大家著重考慮的因素。