在中國的購房市場中，我們總能發現有些房奴在購房之後，就開啟了以租養貸的模式。那麼這個方法到底靠不靠譜呢?接下來小編就和大家分析一下。
以租養貸，簡言之，就是貸款買房後，把房子租出去，然後用房租來償還貸款。以租養貸主要分為兩種情況，一是貸款買房後直接出租，用每月收的房租來還月供;二是購房者名下已有一套住房，本著改善居住條件或者是投資的目的，又貸款買新房，然後把原有的房子出租，用租金來償還新房的房貸。
現在“以租養貸”無法就是兩類人，第一類是買了新房之後再租舊屋的，也就是說這些人手上原本就有一套房子，通過貸款又買了新房，然後自己住新房，把原有的房子出租，用得來的租金去償還這個貸款。還有一類人就是手上沒有其他的房產，直接購買新房之後進行出租，用所得到的租金來還貸款。
我們買房子肯定是會考慮到自住的問題，裝修的質量也肯定是按照自己的標準來進行的。如果租給別人的話，肯定是不會像自己這樣愛惜房子的。碰到生活習慣不好的租客，可能就會對你的房子造成了很多損壞，實際上到最後房子自己想住的時候可能就會發覺得不償失了。
眾所周知中國是一個人口大國，住房需求是一個剛性需求，就算現在政府出臺了許多興建保障房、經濟房等福利房也遠遠不能填滿這個黑洞。關於房產，社會一向高度關注，熱議不斷，房價漲跌雖左右著購房者的判斷，但不論時間前後，購房行為依然在進行。
買房以前不遲，現在也不會遲，將來都不會遲，房產投資似乎成了基本上不會虧的投資專案，房子升值看似也是必然的。
而在《中國家庭財富調查報告(2017)》日前釋出。報告分析認為，我國家庭人均財富增長一方面是由於收入的累積作用，另一方面則是由於財產的市場價值有所提高。比如，2016年，房價繼續走高推動了房產淨值增長。相比2015年，2016年全國居民房產淨值增長幅度達17.95%，城鎮居民更多地從房產價格上升中獲益。
在房價上漲的情況下，房產大幅增值，是否就意味著買房可以擱置麼?這時候才會有“以租養貸”觀點出現。
以目前的經濟形勢來說房子漲價的幅度絕對比銀行的利息要高很多，在購入房產之後還可以拿來放租以減少投資的成本，有些甚至能通過租金在一定的期限內回本進而獲取利潤，對此，投資者也願意拿出閒錢來購房。對於有購房需求但經濟能力並不十分充裕的購房群體，以租養貸能減輕不小的房貸壓力。