在今年樓市還未明朗的情況下，青島整體樓市走勢情況如何呢?今天帶大家走進青島的房地產市場，看看新形勢下青島樓市的起起伏伏，為大家帶來最新的青島房價。
廈門、廣州、蘇州、鄭州、武漢、北京、上海等城市等作為核心一二線城市，能夠持續吸引年輕人口的匯入，對房價也形成更為鮮明的依託。溫州是一個特例，城市人口呈現非常明顯的流動性，一方面持續吸引貴州、江西、安徽等外籍青壯年人口的匯入，而另一方面，本市人口又持續向周邊省市遷徙，所以雖然人口結構年輕，但是購買力有限，也間接導致了溫州房地產市場近年的去泡沫過程。
在全國城市中，青島的戶籍制度改革無疑較為超前，但其實，儘管同樣執行著嚴格的限購限貸政策，但青島樓市始終表現得生機勃勃。資料顯示，2017年，青島商品房銷售額為2319億元，同比上漲7%，同時，商品房成交均價更實現了高達20.7%的同比漲幅。
作為全國第12個GDP總量跨越萬億的城市，青島已被列入“新一線城市”行列，與天津、重慶、杭州、成都等城市並駕齊驅。
以高鐵和新機場建設為牽引，青島正在成為膠東半島陸運和空運交通的核心中樞，經濟輻射和人口虹吸能力大大加強。同時，青島開發建設了藍色矽谷、西海岸新區、紅島高新區三大國家級產業新區，為經濟注入可持續發展的能量，將進一步催升品質居住需求的擴容。
隨著落戶新政的實施，青島在2020年前新增90.5萬非戶籍轉移人口的都市計畫，意味著每年將為樓市輸送30萬套新增置業需求，青島樓市迎來騰飛的新機遇。
眾多發展紅利下，青島成為品牌房企的兵家必爭之地，包括融創、萬科、保利、華潤在內的國內一線房企，均投入巨資大舉佈局青島。以融創為例，自2016年取得高新區地塊後又連番出手，共斬獲9個專案，重倉青島之舉頗具戰略眼光。
對於這個分析，我認為是非常靠譜的。因為工作的關係，我也加入了許多購房的QQ群，一些所謂的業內人士經常會發送一些規劃、專案引進的利好，來鼓勵觀望者出手。實際上，這些利好就跟城市的宣傳片一樣，每個城市都可以搞得非常美好，讓人震撼，對城市充滿嚮往。但最終能讓城市充滿活力，讓房價穩步有升的，人的流入，特別是人才的流入，才是根本。這一點對於高新區、即墨區尤為重要。