據悉，自從實行限購政策以來，北京房價下跌的跡象一個月比一個月明顯。有關資料進一步顯示，在我國的一線城市裡面，北京是唯一一個房價持續下跌趨勢的城市，可見調控政策對北京的房價還是有所控制的。
8月3日，北京市銀監局在銀行業例行釋出會上披露，“3·17新政”實施以來，北京市個人住房貸款發放金額持續回落，6月份又創新低。6月全市銀行業金融機構發放個人住房貸款158.46億元，較3月份239.21億元減少80.75億元，下降33.75%，創“3·17新政”以來新低。
今年3月17日，多部門聯合釋出，認房又認貸的同時，提高非普通住宅首付比例，同時，要求暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。
此後的一個月，北京銀監局會同有關部門又密集出臺一系列政策，包括限制“假離婚”、限制購買商用房、樓市反洗錢等一系列政策，全面封堵市場投機行為，房地產不斷降溫。
據北京銀監局統計，今年3月至6月，個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和158.46億元。
二季度轄內銀行機構發放的執行“3·17新政”的個人住房貸款中，支援“剛需”群體購房的貸款佔比超過7成，其中6月對無房群體群體貸款金額佔比83.11%，貸款戶數佔比81.17%，兩項佔比環比明顯提高。
蔣平介紹，北京地區房地產交易量和成交價格雙雙回落，市場趨於理性。據中國社科院釋出的2017年上半年《住房市場發展分析報告》，目前北京房地產價格漲勢已得到有效抑制，二季度北京地區房價下跌7.74%。
其中5月、6月連續環比下跌，6月北京房價中位數已經跌破6萬元/平方米。同時，相關資料顯示，6月北京市商品房成交套數比3月下降36.9%。
據介紹，自北京樓市“3.17”新政出臺後，北京區域受二套房首付比例提升和“認房又認貸”標準從嚴相疊加的作用，購房人置業成本隨之加重。從4月份開始，北京二手房貸市場成交量出現連續下滑，7月成交量仍在探底。
她表示，支援保障性住房建設和購租並舉的住房供應體系建設，以經適房和公租房開發貸款試點工作為抓手，積極為北京市保障房建設提供政策傾斜，提升住房金融服務水平，全面促進首都房地產市場平穩健康發展。
對於未來走勢預計，國家統計局北京調查總隊負責人說，在政策穩定持續的情況下，住宅市場還將繼續保持低執行的態勢。新房方面，隨著北京市啟動“拿地未開工和開工未入市專案”協調推進工作，以及保障房建設速度明顯加快，預計成交量或略有回升，價格穩定。
二手房方面，國家統計局北京調查總隊調查顯示，新增客源房源比下降，帶客戶看房量下降，買賣雙方的議價空間擴大。在調控政策持續穩定的情況下，預計下半年二手住宅成交量將持續走低，價格可能會小幅下降。