走過了上半年的寒潮，成都樓市下半年以什麼樣的面貌出現在人們面前呢?此時此刻，對於與人們息息相關的房價問題，有關方面給出了哪些答卷呢?
成都樓市在上週共有5個專案開盤，其中4個住宅、1個辦公，共推出958套，成交609套，總成交率63.6%;其中住宅共推903套，成交578套，成交率64%;辦公共推55套，成交31套，成交率56.3%。
成都新房市場供應量略有回升，環比前一週開盤專案增多，總體認購率有所下降。事實上，一直以來在傳統金九銀十來臨之際加大供貨都是眾多開發商的常規動作，但今年受調控政策影響，市區新房供應較少，外溢特徵明顯，8月四環內少有住宅專案獲得預售證。而上週開盤的住宅專案全部在四環以內，自然成為成交主力軍。
不完全統計，近期開盤的6成以上的新房專案都要求購房者全款購買，僅有少量的開發商同意按揭購房。但是同意按揭的開發商都會加上一定的附加條件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5萬元/平方米的均價，總價135萬元的現金壓力，可以貸款的二手房成為他們的首選。
並且，由於房價總價等原因，購房者對二手房的面積需求也在縮小。根據成都鏈家研究院的統計顯示，6月，中心城區、高新南區和天府新區的二手房套均面積均有所下滑。其中，天府新區的套均面積下滑最為明顯，環比減少25.8平方米。
今年以來成都的90後在二手房的購房人群中的佔比增高，環比上漲了2.6%，佔到了成交總人數的近兩成。
選擇購買二手房的90後，根據其經濟實力和家庭結構的不同，他們的偏好與80後、70後購房人群有所不同。伴隨著多條軌道交通線路的開通，90後購房者對於近郊區域置業意願強烈。根據成都鏈家研究院的資料顯示，有接近4成的90後選擇龍泉、溫江、郫都、新都等房價相對偏低的區域，而他們最喜歡的戶型則是60-90平方米的戶型。
研究院分析認為，受到收入水平和家庭結構的影響，不同年齡段對二手房的需求不一樣，90後群體中對90平方米左右剛需房源比例最大，超過了九成。
現在的調控政策不見有任何的鬆懈，繼續保持著加緊加急的趨勢，不少城市已經表示不會放鬆，因為樓市的長效機制還未真正的建立完善起來，那就意味著可能是繼續加嚴政策。就目前來說，要進一步控制房價，就是進一步限制購房需求，第一是提高購房門檻，擠掉一部分的購房者，第二就是增加購房費用，再擠掉一部分的購房者。