隨著樓市泡沫的加大，成都的開發商都面臨著一定的危機和挑戰。隨著成都樓市成交量出現持續下滑趨勢，預示著成都樓市哪些聲音呢?尤其是下半年的樓市走勢，大體的方向怎樣呢?
最近成都樓市全款買房不乏少數。不僅樓盤明裡暗裡打出全款優先，不少搶房的購房者也是主動提出全款買房。"我看好了一套房子，但由於買房的人太多，我擔心買不到，能不能想辦法買一套，我可以全款。"一時間，不少購房者為了能搶到一套房，紛紛全款買房。
成都市民張先生最近想買房，苦於手頭緊張，去銀行貸款等待放款時間又很長，於是想到是否可以將個人消費貸用作購房使用。就此，他向一家銀行進行諮詢。銀行人員根據張先生的職業、薪酬、信用等情況評估為，他的個人消費貸款額度可為30萬元，而他的一個朋友卻只有600元。據銀行相關人員介紹，客戶的貸款額度主要是綜合個人徵信情況、還款能力和還款意願等資訊測評出來的，“每個人的額度都不一樣，還款能力強的優質客戶貸款額度肯定比較高。我們最高的有一百萬，最低幾百塊錢的也有。但按照規定這些錢是不能夠用於買房的。”
個人消費貸款又分抵押貸款和信用貸款。平安銀行網點理財中心工作人員介紹，該行信用貸最高可貸50萬，分3年期還清，抵押貸款最長20年。而另一家股份制銀行個人抵押消費貸款最高可貸200萬元。
走訪發現，成都多家股份制銀行都可辦理個人消費貸業務，多以信用消費貸款為主。而部分國有銀行的營業網點已經取消了個人消費貸款業務。“現在基本只做首套房、二手房貸款，個人抵押消費貸停掉很久了。”紅星路一工行網點工作人員說。而在相距不遠的農業銀行網點，記者也得到了同樣的答覆。
購房者全款還是貸款，假設不存在資金缺口問題，那隻需在房貸利息和可能的投資收益間做比較。房貸利率一般來說比較低，所以總體來說貸款買房可能更划算。比如買房中有很多排隊的客戶，那購房者用全款作為附加條件，法律並沒有禁止。
但也有業內人士認為，全款買房對於購房者，隱含一定的風險。換句話說，可以貸款的房子，銀行已經替購房者考察過了:抵押貸款之後，等於上了一道保險，產權清晰。而全款購買的房子，即使已經網籤，只要開發商的土地和在建工程抵押不撤銷，沒辦房產證之前，理論上房屋產權不歸購房者，但當開發商的資金鍊出現問題的時候，就不好說了。