如果你有購房的意願，那麼當你在購房的時候，會選擇購買一手房還是二手房呢?如今，不少生活在深圳的人們直言，二手房是他們的首要選擇。
按照統計，深圳二手房9月12日成交為366套，再度連續三天過300套水平，龍崗連續三天也過100套市場。今天的樓市情況，深圳樓價是3.7萬賣掉73套，6萬賣掉22套。
二手房流通性的提升標誌著"存量時代"已經來臨。在各國及典型城市二手房流通率中，深圳僅次於澳大利亞，成為中國二手房流通率最高的城市。他表示:2016年，中國二手房交易額超過6萬億元，佔住房交易總額比例達41%。一個以增量為主導的房地產市場，和一個以存量為主導的房地產市場，價格趨勢會呈現許多新特點。2016年，北京、上海的二手房交易額佔比已高達74%和72%，已達到成熟國家的市場水平。北京和上海的二手交易量已平均達到新房的3倍。種種跡象表明，"存量時代"已經來臨，越來越多的城市進入二手房時代。
在上週的二手住宅成交中，龍崗區436套成交量居首位，寶安341套緊隨其後，福田325套、羅湖288套、南山268套，鹽田31套。從環比變化來看，由於前一週統計天數偏少，所以，六大區域齊漲，且除了成交量較小的鹽田區之外，其他五個區域均翻倍增長。
以龍崗，南山為主，均達到18%以上的搜尋需求佔比，其中龍崗是超過18萬的人氣指數搜尋，南山是超過17萬的人次指數搜尋。羅湖南山是在8-9%的搜尋需求比例。
巴曙鬆分析道:房地產已經出現了結構性的轉變，從"增量時代"轉向"存量時代"，重心也將從開發轉向服務。這意味著二手房流通、租賃等交易服務和裝修、維護、搬家、保潔等維護服務，以及租金、貨幣化等金融服務將取代房地產開發投資，成為未來新的經濟增長點。
與此同時，購房需求進一步向城市圈集聚，進入大城市圈時代，城市圈內房價聯動性增強。特大城市的公共資源、更多的發展機會、產業的集聚等使人口不斷集聚。如北京集中了9所985高校和80所三甲醫院，佔比全國分別達到23%和5%，對其他城市人口的汲取效應顯著，人口的增多則帶來了更多的住房需求。部分需求在價格、產業轉移等影響下向大城市周邊城市轉移。
在嚴厲調控的背景下，上半年以來高價盤入市較少，新盤主要集中在龍崗、坪山等低價片區，從而拉低了全市均價。從新盤入市情況來看，短期內我市新盤的主要供應片區依然是龍崗、坪山、寶安等片區，不排除8月份一手住宅成交均價繼續下滑。
根據深圳市房地產評估中心所釋出的資料顯示，深圳各區的各個樓盤評估價格均出現不同幅度的上調，上調幅度普遍在50%左右，舉例而言，深圳市福田區一套100平米的房產，原本的評估價格只有400萬，需要交納契稅、個稅共12萬，如果將評估價格上調50%，那麼所交納的稅費也會上漲50%，購房人需要比以前多支出6萬元的稅金。
業內人士認為，此舉將提高深圳二手房交易的稅費成本，將在一定程度上抑制投機、投資的購房行為，但是在動輒數百萬甚至上千萬的房產面前，多出的幾萬塊錢稅金幾乎可以忽略不計，所以這次上調評估價格的實際影響有限，更大的價值在於這是深圳樓市調整的一個訊號燈意義，意味著深圳已經明確放出訊號，不鼓勵房產的頻繁交易，遏制投資投機行為。