投資本就有風險，現在很多人投資都會選擇投資房地產，畢竟股市也是一片慘淡。而酒店式公寓也是投資的一種選擇，那麼今天就來說說酒店式公寓是否值得投資。
酒店式公寓有幾個顯著的優點：同等地段價格要遠遠低於住宅，房齡普遍年輕，大都是電梯房，住戶年輕人居多。
同樣有幾個劣勢：得房率要低於一般住宅，水電費、物業費、稅費都要高於住宅，出售要比住宅困難。
從投資回報的角度來看下：
目前魔都的住宅出租回報率（每個月房租乘以12除以房價）大約是1.5%-2%之間。遠遠低於銀行的理財產品回報率。酒店式公寓的出租回報率大約是3%-5%之間，基本和銀行理財產品回報率持平。
這是不是意味著酒店式公寓並不是一無是處?
所以我的結論來了：如果一個現房的酒店式公寓租售比能夠達到4%，這就是一個不錯的投資，尤其對於一個木有魔都戶口，一直在奔襲的中產。
投資酒店式公寓的邏輯在於關注租金回報率。從這些年的歷史資料來看，魔都的酒店式公寓漲幅低於住宅，3年下來，房價漲了百分之三十，加上每年的租金回報，一年有10%-15%的回報率。所以買公寓是一個相對中長線的投資，對一箇中產家庭來說，配置資產總是沒錯的。