裝修監理日記(三)

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某年某月某日  天氣晴 氣溫39度

上午安排相關工作後,我思考如何搞好袁女士裝修監理工作。憑經驗,應儘可能多與客戶交流。於是我打電話給袁女士詳細瞭解了她的家庭情況、喜好和裝修所希望的風格並索要了她家人的電話,一一的打了過去作了瞭解,同時也提出了我的一些建議。爲此,我擬訂了監理大綱並傳給了客戶。

我想,目前首先要把清水房的質量問題儘快解決,因爲毛坯房質量關係到今後的基礎裝修質量和裝修造價以及會影響工期,所以必須在裝修前儘快解決好,交一個合格的毛坯房給裝修公司。昨天查出18個問題,雖然開發商答應了7天內解決,但憑我的經驗,他們很難如期完成,必須不斷的催促和給予有效的配合才能解決,不然將會一拖再拖。爲此,我給開發商售樓部打了電話,我闡述了:1、希望儘快安排相關部門到現場制定整改方案,一次性整改好。2、因涉及多個工種希望下午就通知相關人士到現場作整改交代。主管答覆:哪有這麼快?我說,因爲門窗的問題較大,又屬於中空玻璃,要拿到廠里加工尺寸,7天你完不成,如逾期交房,那麼要承擔違約金,最後主管答應聯繫後再回話。約2小時後主管通知我下午2點到現場研究整改方案。

下午2點,清水房現場。物管、工程部、門窗廠家、維修工都在,我針對昨天的問題一併的提出,基本達成一致意見。

1、 防盜門:馬上通知廠家解決。2、防護欄鏽蝕:工程部說日曬雨淋,是有點。我說不是這個原因,是刷防鏽漆前未將基層的繡清除乾淨,我用刀片颳去面漆給他看,他無話可說。答應重新刷漆,我說必須用砂輪把裏面的繡除盡才能刷漆,飄窗的防護欄要拆就不刷了(我未跟業主商量就答覆了)。3、空鼓:工程部說這難免,我也知道,但要爭取。最後同意一一整改。4、平整度、陰陽角:維修工說:裝修時油漆工解決。我量給他看,偏差6-8釐,規範4釐,太大了。還是答應整改。4、門窗上方樑大小頭:很明顯,都無話說。5、主臥陽臺大小頭和瓢窗陰角不角尺、一邊尺寸大了2公分:廠家和維修工開初互相推責任。我量給他門看並作分析了原因,最後廠家承認處理,然後再由土建處理。我要求明天一定要來坼,拉回廠裏整,廠家同意。

開發商態度很好,但我一人和幾個人談還是很累。我馬上將上述內容形成整改紀要交在場人簽字,並要了大家電話。最後我發現空調孔外高內低,他門說叫裝修時處理以下吧,我想可以,不能啥事都爲難別人,也要給與配合,就同意了(沒有和業主商量)

回家後突然想起陽臺和衛生間防水問題未提出。唉,還是有疏忽,只有明天找了。 給業主彙報了今天的工作,並將整改紀要傳了去。業主說辛苦了,好象很滿意,我才感到有點輕鬆。

這麼多年來,深深感到要做好裝修監理很不容易啊,不但要專業和很強的責任性,還要有一定的組織、協調和預見能力,還要有一定綜和能力,每天跟不同臣次人打交道不容易啊,想起天這麼熱,明天要去跟蹤和旁站,裝修還沒開始勒,要搞好啊,與天鬥,與地鬥,與人鬥,路漫漫哦…..