針對經常性出差的白領人士來說，對於酒店式公寓，相信不會感到陌生。爲什麼近期酒店式公寓越來越受到人們的歡迎呢?從居住這個問題考慮，酒店式公寓是否值得購買?
面對城市快速發展的進程，居住需求幾何式增長。公寓市場供不應求的火熱場面，已是屢見不鮮。近些年，以"商辦改公寓"爲代表，爲順應市場所需，每每有"傷筋動骨"的改造現象。倘若拉長時間，這些所謂公寓的弊端難免會經不起考驗。
2017年初，南京規劃局因此出臺檔案，加強管理商業、辦公等非住宅類項目。建築形制和空間利用方面的嚴格控制之外，更明確提出"除土地出讓合同約定可配建酒店式公寓外，其餘一律不得標註酒店式公寓功能"。
不僅如此，很多樓盤都是攜大批公寓產品入市。位於江北的星悅城在1月新領2號樓和3號樓共847套公寓產品銷許，截止記者發稿時，2號樓可售房源111套，3號樓可售房源563套。復地宴南都在1月也新推了一批公寓產品。網上房地產數據顯示，復地宴南都S3幢入網1153套房源，截至記者發稿時，可售房源959套。位於城北的招商1872入網的969套公寓房源，銷售444套。
對於這樣的銷售比，有開發商解釋稱，一般來說，公寓類產品都不會集中開盤，而是採用續銷的方式，“雖然入網了很多套房源，但開發商一般都會階段性先拿出某幾層房源銷售，導致短時間內數據上可能沒有那麼好看。”
酒店式公寓就投資這一方面而言無疑是非常好的，因爲優質的酒店式公寓房源有着非常高的租金回報率。租金回報率主要根據周邊的交通、產業、配套設施等而定，最重要的則是廣泛的人流量，毫無疑問，以杭州現在的人流量無論是上班族還是遊客都是非常大的。這也從側面驗證了杭州酒店式公寓的熱門原因。
在二手房市場，酒店式公寓的需求量也在增加，一些口碑較好的酒店式公寓項目一交付，馬上有投資客開始關注，像餘杭區的未來科技城板塊即是如此。
目前，酒店式公寓產品的供應出現了較大程度的分化，存在良莠不齊的現象。在一些偏遠區域，非出租人羣生活範圍推出的公寓產品，市場銷售成績就會比較差。專家認爲，適合長期投資的產品一般都比較靠近第三產業密集領域，靠近CBD或者科技園，“如果不是在這樣的板塊 出租可能會出現問題”，他建議購房人在選擇公寓產品時要謹慎甄別。