今年以來，上海對於房產稅有了越來越多條條框框的規定，如今又推出了房產繼承需要公證的聲音，這個新政的推出，在人們眼裏，代表了什麼呢?
11月以來，上海12月二手房均價 50000 元/㎡，上海11月二手房均價 49998 元/㎡，環比上月持平，同比去年同期下跌 4.11% 。
上海共有4個新房項目入市，新增供應面積5.0542萬平方米，新房套數443套。這4個項目分別是嘉定安亭的綠地海域蘇河源、松江佘山的國貿天悅、松江新城東區的恆 大帝景和寶山大場的大華朗香花園。對比10月僅1個新房項目入市，新房供應不足萬方，11月樓市的供應情況稍有改善。
浦東區12月二手房均價 54823 元/㎡，浦東11月二手房均價 54661 元/㎡，環比上月上漲 0.30% ，同比去年同期上漲 5.08% ;閔行12月二手房均價 47500 元/㎡，閔行11月二手房均價 47438 元/㎡，環比上月上漲 0.13% ，同比去年同期下跌 0.77% ;寶山12月二手房均價 41428 元/㎡，寶山11月二手房均價 41937 元/㎡，環比上月下跌 1.21% ，同比去年同期下跌 4.54%;徐匯12月二手房均價 72601 元/㎡，徐匯11月二手房均價 71812 元/㎡，環比上月上漲 1.10% ，同比去年同期上漲 2.37%;松江12月二手房均價 34065 元/㎡，松江11月二手房均價 34303 元/㎡，環比上月下跌 0.69% ，同比去年同期下跌 5.15%。
2017年11月，全市新建商品住宅成交面積爲37.45萬㎡，環比上漲11.63%，同比下跌37.95%;成交套數爲0.28萬套，環比上漲7.69%，同比下跌37.94%。儘管11月的成交量相較10月的年內低谷有所回升，不過考慮到10月的樓市受到了國慶長假的影響，去除長假8天外的日均成交量爲103.7套，而11月全月日均成交量則爲92.0套，因此11月的市場熱度並未較10月有所改觀。同時，今年11月新建商品住宅成交面積、套數均爲近七年來的新低，甚至低於市場較爲冷清的2011年同期。
受訪行業人士提出，在上海市場，地王項目更要頂住雙重壓力：政府的預售證管制依然存在，新房銷售價格有視窗指導，過高則無法透過審覈;銷售延遲導致財務成本也與日俱增，在等待預售證的過程中，削減了利潤空間。
從上海當前的房價來看，依舊處於高壓政策下，未來1-2年，房價上行的可能性不太大。擠點泡沫是正常的，房價往下沉會有一定的幅度，但不會超過市場的心理預期，連續下行不太可能。
在房價持續的穩定中，也看出了政府對樓市的定性：房子是用來住的，不是用來炒的，透過對樓市的調控，確保房地產市場健康有序平穩發展，不僅有利於房地產行業發展，也有利於民生。