在中國樓市普遍低迷的今天，安徽省的房價卻出現了不同，尤其是蕪湖，它成爲房價上漲的“奇兵”。房價一天一天的上升，可是蕪湖人們的購房慾望卻沒有停止。
自2016年下半年起，蕪湖房價開啓一輪漲價風潮後，自此一路高溫。房價飆升，買房人熱情仍舊不減，樓盤逢開必火，土地逢拍必熱。
6月份，中樑江城1621開盤，現場近萬人搶1600多套房子，全部售罄。7月份東方龍城清荷苑東方藍海、金暉羅蘭小鎮、復地南都薈等多家開盤，熱銷近9成足以表示目前的市場購買力。
其中，以華強城頤景灣畔爲例，雖然早已突破萬元房價大關，項目每次推盤幾乎 “售罄”。此外，信達藍湖郡、信達外灘府等項目同樣處於該種情況。
此外，作爲蕪湖所有區域內最先開始發起漲價風潮的區域，弋江區不少樓盤早已突破萬元大關，例如：偉星長江之歌目前均價約10500元/㎡、華侖港灣均價約10500元/㎡、皖江壹號院約11000元/㎡等。
據悉，1-6月，全市蕪湖商品房銷售面積406.46萬平方米，同比增長35.2%;銷售金額爲238.65億元，同比增長43.52%。其中商品住房銷售面積362.37萬平方米，同比增長30.88%;銷售金額爲205.07億元，同比增長42.17%。
蕪湖市區商品房銷售面積275.41萬平方米，同比增長33.84%;銷售金額爲172.16億元，同比增長39.92%。其中商品住房銷售面積246.49萬平方米，同比增長27.38%;銷售金額爲149.44億元，同比增長35.47%。
蕪湖樓盤目前大體上可分爲城北塊(蕪湖經濟技術開發區大橋鎮一片)，城中(有消息說蕪湖政務新區定址在神山和三環路之間，到時候這片地區應該會發展成蕪湖的城東版塊)，城南(主要是弋江區，三山區遊離在蕪湖市區以外，目前房價1900，估計兩年內不會有什麼大太的變化)。現在看來市中心房價已經非常高了，而且已經沒有多少在建的樓盤，所以不考慮這塊地區的升值前景。
7月1日，蕪湖實行備案限價，規定實際銷售價格低於備案價5%以上的樓盤，需重新辦理價格申報手續，對不接受糾正的企業一律暫停網籤，轉爲現房銷售。
在備案價格方面，首次銷售的項目，原則上以今年2月該地段同品質、同類型樓盤實際成交均價爲基礎，並結合該項目樓面地價合理確定備案價格。非首次銷售的項目，備案價格以2月該樓盤實際成交均價爲基礎，環比價格不得上漲。以後備案原則上，半年內漲幅不得高於5%。
目前蕪湖首套房貸款首付比例依然保持最低兩成的政策，但房貸利率均有不同程度的上浮，多數銀行收緊利率打折優惠幅度，9折優惠已銷聲匿跡，個別銀行已將利率上調至基準利率。多位銀行信貸人員告訴記者，如果下半年資金繼續吃緊，一手房房貸利率上浮將是大概率。
對此，業內人士分析，目前蕪湖樓市受到樓市調控、購房成本提升、交易週期拉長等因素影響，成交量已受到掣肘，逐漸出現低迷，而成交量的下行也將在後續引導房價進入平穩週期。