現如今，銀行貸款的審批手續繁雜，貸款門框高，因此民間抵押貸款成爲人們籌集資金的主要手段。而一提到民間抵押貸款，有哪些需要注意的地方?它有哪些優點呢，爲什麼越來越多人喜歡這一方法呢?
民間小額貸款又稱爲小額貸款是指透過非正式途徑向微型和小型企業、貧困者或貧困者家庭提供融資服務，以擴大這些羣體的選擇範圍，提高其生產性投資，從而增加這些羣體的收入和就業機會的金融活動。這種形式不同於一般意義上的商業銀行融資。
民間抵押貸款條件:
1、借款人是中國大陸居民，能夠提供個人身份證明(身份證、戶口薄、結婚證等);
2、有固定的住址和工作、經營地點，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等);
3、有穩定的工作或經濟收入來源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料;
4、借款人無不良信用記錄，貸款用途不能爲國家命令禁止的用途。
房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的客戶的重要選擇，但很多朋友並不是很清楚抵押房屋貸款的辦理流程。
1、推出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。總體來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
這是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因爲很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估。提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因爲評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證。借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶帳戶等形式放款。
8、按期還款。此點是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理註銷手續。注意貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續，以免造成日後不必要的麻煩。