我國房地產研究中心近日對上半年樓市的成交量進行了公告，在低迷的樓市面前，人們開始議論到：莫非中國樓市已經出現崩盤了?對此，專家卻紛紛表示不可能，未來的房價還是會出現穩中有升的趨勢。
國家統計局數據顯示，6月份，15個一線城市和熱點二線城市中，北京、上海、無錫、福州、成都新建商品住宅價格均環比下降，天津、南京、鄭州、深圳等房價止漲。二手住宅價格上，北京一個月下降了1.1%，天津下降0.9%。
上半年，在樓市調控政策持續發酵的情況下，龍頭房企業績卻普遍在逆勢增長。根據相關機構監測顯示，包括碧桂園、恆大、萬科等在內的40家龍頭房企，上半年合計銷售額達21143.56億元，同比增長54.5%。
截至6月30日，銷售額超過50億的房企達到126家，比去年同期增加了11家，銷售額共計36220億元，約佔全國市場份額的62%。萬科、碧桂園、恆大邁入兩千億門檻，綠地、保利、中海、融創緊隨其後邁進千億陣營。
要說，中國的這輪樓市，即將迎來史上最爲嚴重的下滑，相信，很多人還不以爲然!因爲，在他們眼中，中國的樓市，向來都是堅挺，根本就不怕調控，調控來了又怎麼樣，一旦放鬆，樓市還不是得立馬反彈回去!然而，這輪樓市，恐怕是出現不了，這種現象了!因爲，從目前的樓市形勢來看，這輪樓市，似乎被壓得喘不過氣來了!不僅，整個樓市成交量大幅下滑，就連一向高傲的房價，都開始走下坡路了!
房地產市場此番整體成交量確實在下滑，短期內，房地產市場的上漲週期已經結束，進入平穩期，並伴有部分地區的小幅度下滑。
對於本次樓市調控，中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆認爲，從它的範圍、手段和頻率上來看，確實是跟以前相比力度空前，這一點會引發未來相當長的時間內房地產行業的洗牌。
巴曙鬆認爲，這一輪調控最典型的特徵就是大都市圈，城市羣同步上揚，在擴張週期。但在調控時期，同一個城市羣，不同都市之間出現明顯分化。
巴曙鬆稱，在這樣的背景下，房地產行業的洗牌在加速，市場集中度進一步提高。這幾年，中國前十大房地產開發商都在發力。最近兩三年，市場集中度已經從百分之十幾上升到31.5%，這個水平與美國現在的前10大開發商佔比相當，甚至略有超過。而且，這個趨勢還在繼續中。
同時，在前50名的開發商，也出現類似跡象。前50名開發商的銷售額和銷售面積的增速分別高出全國平均水平的41%和35%。行業集中在加速。