年初國內針對房價的調控政策不斷出臺，第一季度的數據顯示，房價上漲得到了一定的控制。但是很多人開始擔心這麼緊鑼密鼓的調控，最終是否會導致房地產市場的崩盤呢?
@葉檀：房價將進入穩定期，上有頂下有底，跟股市一個樣。政策收緊，並不等於房價下跌，未來兩年房地產市場依然保持穩定。
第一，資源仍然集中在熱門城市，三大城市羣中的熱門城市是安全墊最厚的城市。資源集中、經濟領先、財富聚集不變，炒房的熱土也不會變。北京城區的教育資源增加，托起了北京的整體房價。其次，目前房地產是千城千策，防止熱的過熱，冷的過冷，總體數據保持穩定。熱門城市收緊房貸的同時，庫存量高的三四線城市反而會放寬。而對多數三四線城市而言，房地產市場庫存量居高不下，去庫存壓力仍然較大。估計庫存消化量在一年以上的城市，房貸政策收得再緊也有限。最後也是最關鍵的是，貨幣政策再穩健，奈何基數太大，負債過高，購房投資是應對貨幣不值錢的無奈之舉。
@馬光遠：房價的邏輯正在發生變化，調控政策的目標也在發生變化，過去是抑制房價過快上漲，現在則是防止房地產泡沫引發的系統風險。一旦政策鬆動，抑制的需求的井噴使得房價強力反彈，最終導致政策的公信力蕩然無存。無論是民衆，還是市場的參與各方，對政策的經常變化都無所適從，這是房地產公共政策面臨的最重大的問題。
治理泡沫也好，去槓桿也好，都是一個長期的工作，需要耐心和定力。現在的政策儘管氣勢洶洶，但明顯韜略不足，急於遏制市場的短期目的過於明顯，很顯然，這並不利於市場的理性迴歸。整個市場要麼在非理性的調控下順勢崩盤，要麼依然我行我素。
房地產政策的重大的結構性缺陷突出表現在三個方面：其一，政策本身缺乏系統性、長期性、前瞻性和科學性，被動應對的措施多，主動完善的措施少;二，在市場與政府的責任方面，混亂不清，三，各級政府龐大的土地利益，不能下決心出臺從根本上扭轉房地產畸形發展的政策，嚴重違背經濟發展的基本規律。