全國持續的房價管控，各地房價在第一季度出現了回落。那上海的房價在這個背景下會持續的下跌嗎?未來的走勢會是怎麼樣的呢?
上海04月新房均價 51216 元/m2 環比上月增長 ↑ 5.91%
上海03月新房均價 48357 元/m2
上海當前在售樓盤 347 個
當前待售樓盤 275 個
2017上海房價最新消息：上海樓市限購政策 上海房價真的降了
上海4月二手房均價 51902 元/m2
上海3月二手房均價 52193 元/m2
環比上月下跌 0.47% ↓，同比去年同期上漲 14.33% ↑
全國多地連續出現熱銷樓盤發生“內部關係”爭搶房源購房資格新聞，綜觀嘉興樓盤229名“關係戶名單”泄漏等各地發生的類似案事件，樓市火爆的背後各類問題糾紛已逐步顯現並有加劇之勢。
據悉，2017年初上海一中法院亦曾審理涉及內部房源認購的一起案件。該案中購房者爲了取得徐彙區某處新開發樓盤的房屋認購資格，向該樓盤開發商的銷售總監個人帳戶支付了30萬元費用，以非公開方式取得了訂房資格，後購房者以該銷售總監與該樓盤開發商爲被告訴至法院。此類現象已並非個別，記者觀察發現，此類案件高發原因有三：
一是部分樓盤開發商內部監管不嚴，銷售、管理人員利用職權以非公開渠道進行房屋銷售，並從中牟利，私自向購房者收取高額費用。
二是部分中介機構違背執業規範，主動從事所謂“內部認購”的居間活動，散播房源緊俏的資訊，促使客戶透過非正常渠道購房，支付額外費用，忽視對客戶的交易安全保障責任。
三是部分購房者存在不理性購房心態，受市場價格波動影響，產生急於搶購樓盤的情緒，忽視交易風險，主動尋求非正常購房渠道，支付不正當費用。
“內部認購”現象擾亂了商品房交易市場秩序，助長了不理性的購房情緒，甚至引發商業賄賂與詐騙犯罪問題，亟需引起重視，對市場主體進行風險警示，加強對開發商與中介機構的管理措施。