2020年開年，多地出臺針對房地產市場的調控政策。從調控力度和調控方向看，因城施策特徵明顯。今天就和大家一起來看看“因城施策”有成效嗎？
從調控手段看，放寬購房政策的城市主要從實施新房補貼、放寬落戶政策、放寬公積金提取流程和提取額度等角度進行；調控趨嚴地區主要從限售等角度進行。從調控時間看，多數地區時間較短，抱着試點的態度較爲明顯。例如，湖南省衡陽市衡東縣房交會上，當地政府部門也推出了稅費補貼政策，涵蓋住宅、商鋪、車位等多個業態。
此外，多地區如北京、長春、上海、南京等16個城市發文鼓勵租賃市場發展，放寬“商改租”範圍。人才落戶政策，也在很大程度上刺激了春節期間返鄉置業的需求，在房住不炒的大背景下，返鄉置業的核心訴求依然是自用，子女教育、當地房價、工作機會、照顧家人等因素爲是否返鄉置業的主要原因。落戶放寬的城市中，熱點地區春節返鄉置業需求有望大幅提升。
2020年各地房地產市場秩序維護導向明顯，即便是有各類刺激性的政策，但穩房價、穩地價和穩預期的導向依然沒有變。“因城施策”成效顯著。