房地產關乎民生，政府必然需對其進行調控，政府對房地產的調控政策包括什麼？今日就由爲你一一解答。
1、雙向調控
對於“雙向調控”的具體思路，不外乎三個方面的內容：其一，樓市調控政策將呈現出“差別化”的特徵，熱點城市的投資投機需求將繼續被抑制，非熱點城市的調控則會相對放鬆；其二，繼續強調保障房工作，強化共有產權房在保障房領域的市場地位，透過“雙軌制”解決城鎮化後顧之憂；其三，在長效調控機制尚未出臺之前，以限購爲主的行政化手段與經濟手段、市場手段仍會並存。
綜觀樓市調控政策，“雙向調控”確實起到了提綱挈領的作用。在這個基本思路的指導下，中國樓市逐漸進入“新常態”。
2、新型城鎮化
《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》可能會給房地產業帶來3個新變化：其一，房地產市場將會出現分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現一段時間內的低迷甚至是負增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務辦公、產業地產、旅遊休閒、度假、養生、養老等非傳統房地產，將面臨新的發展機遇。
3、房企再融資解凍
房企再融資瓶頸被突破，將直接優化企業的資產負債結構，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產業內人士直言，整體而言，優先股、再融資等政策的試行主要集中在優質企業，大部分中小地產尚難很快實現。長遠來看，房企再融資仍將是結構性開閘，這意味着行業分化將進一步加大。