從去年3月開始深圳、上海推出限購政策。今年3月全國各地掀起限購風潮。在這股熱潮下，上海房價走勢會是怎麼樣的呢?
在“3·25”新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌;一線城市樓市供求關係逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成爲了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價;其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更爲加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬鬆貨幣政策，價格上漲成爲了必然。由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關係，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
上海(樓盤)華僑城蘇河灣的一棟聯排別墅單價高達34.49萬元/平方米，該套聯排別墅總面積爲700平方米，總價2.42億元，創下中國內地樓市新房有史以來最高記錄。這並不是偶然現象，現階段高端置業需求正在上升，目前上海中高端住宅項目的價格在15萬元-20萬元/平方米的成交價並不稀奇。
單身情況分析：
一、單獨名下有房，不可購買住房。
二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。
三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。