對於限購措施下的杭州，它的二手房在交易上傳出了哪些聲音呢?有報道稱杭州部分城區的交易量下跌，它的下跌，在專家眼裏，有沒有哪些深遠的意義呢?
杭州主城區共成交二手房889套，比之前一週的898套減少了9套，降幅約1%。日均成交127套，其中成交最多的一天是6月8日，當天共成交了149套房源。
主城區二手房市場在比較低迷的態勢徘徊，已經連續兩週成交量無法超過千套。從整個杭州市區的情況來看，與主城區下跌的情況不同，餘杭和蕭山反而出現上漲行情，可見越來越多的剛需購房者因爲房價上漲而被擠出主城區，轉而把目標瞄準餘杭、蕭山中價格較低的板塊。
從各個城區的情況來看，上週成交最多的區域是西湖區，共成交了161套房源，佔總成交的18%。江乾區排名第二，共成交158套，佔總成交量的18%。下城區成交了153套，拱墅區130套。其餘城區都在兩位數，其中上城和下沙各自成交99套，濱江76套，之江13套。
同之前一週對比來看，上週西湖區、上城區和下城區的成交量有所上漲，其餘城區出現下降。
相比9月4日-9月10日杭州市區(包括富陽、大江東)成交2688套，總成交量下降9%，主城區成交量下跌5.89%，蕭山區下跌39.56%，餘杭區下跌2.38%，富陽區大漲149.47%，大江東下跌69.23%。從總體成交量來看，樓市成交環比進一步下跌。
在上週新政出臺後，一些房東的置換計劃受到了影響。早年徐先生剛成立家庭的時候，在蕭山買了套小面積的房子自住，由於工作在市中心，即便不堵車單程也要開個四五十分鐘才能到單位。在有了些積蓄之後，小徐決定將手頭的房子賣了置換一套離工作單位近一點的房子。
“新房價格漲得那麼快，是肯定買不起了，只能留意有沒有合適的二手房。”徐先生說，3月初限購政策出臺時，他還想着會不會有中意的房子降價掛牌，沒想到價格卻一直在漲，等到自己終於下定決心要換一套了，3月28日又出了新政，完全打亂了徐先生的計劃。
接下去市場上成交活躍的應該是剛需客戶，大多是首次置業，有資格買房，首付承受力也有限。“與往年不同，今年越限房價越高、越限越買成爲購房者的主流想法。”房多多杭州分公司交易中心負責人劉星覺得，還是有部分購房者期待房價進一步下降，但又擔心房價會繼續漲，因而有合適的房源就會積極出手。