一旦廣州的房價出現下滑的趨勢，那麼是不是意味着購房的人士就會蜂擁而至呢?這樣的場景並沒有出現在目前的廣州的二手房市場，在房價下降的今天，二手房的成交量還是沒有出現快速的增長。
8月成交量位居廣州外圍區漲幅之冠的南沙二手樓市，雖然本月交易有所下滑，但較7月仍有不小的增長。昨日，在南沙一中介門店內半個多小時的時間裏，看到四批消費者前來看房。“好久沒有這麼忙了，最近這段時間，不是帶客戶看房，就是坐在店內幫客戶介紹房源泉資訊。”該店內的一梁姓物業顧問告訴記者，最近兩個月客流大增四到五成，不過交易量經歷了8月環比近三成的增幅後，7月則環比下滑一成多。“但與6月相比仍有一成多的增幅。”該梁姓物業顧問稱。
不少中介人士分析認爲，8月股市暴跌，7月上旬股市餘震不斷，很多投資者擔心投資打水漂遂果斷逃離股市轉戰樓市，投資者的集中入市促使南沙二手樓成交量、成交面積環比大漲。
廣州二手房電商經理甄欣分析認爲，7月，一手開發商進行尾貨大清理，成交均價由原來的1萬多元降到9000多元，吸引了很多買家瘋搶，南沙一手樓市的火爆直接拉動了周邊二手樓市走旺。8月，隨着一手市場的下滑，二手樓市環比也出現降溫。
同時，二手成交均價錄得22598元/平方米，環比上月下滑約6.9%，是年內迄今爲止錄得的最大跌幅。在成交宗數方面，8月荔灣區成交宗數環比漲幅最爲明顯，達到30%，越秀區跌幅最爲明顯，達到21%。
從成交均價來看，環比跌幅最爲明顯的同樣也是越秀區，8月均價錄得26066元/平方米，環比跌10.5%。有報告顯示，臨近金九銀十，二手看房客明顯有所增多，但部分買家可能受到股市的影響，資金被套，影響買房計劃。報告預測，只要股市略有反彈就會有不少買家逃離進入樓市，樓市又將進入平穩階段。