根據廣東省有關部門最新數據顯示，這幾個月以來，佛山的新房成交量都出現了滑鐵盧。對於這一現象，相關人士怎麼解釋呢?是什麼直接導致了佛山新房的成交量下滑呢?
佛山上週(8.7-8.13)一手房網籤情況維持了上上週上漲的好勢頭，整體呈現上升趨勢。根據佛山權威房地產網數據顯示，上週佛山一手房共網籤2667套，環比上升5.2%，網籤面積約爲28.2萬㎡，環比上升2.3%。
從區域上看，禪城南海高明三區都處於上漲的趨勢。其中南海網籤880套，環比上漲45.5%;禪城網籤量爲556套，環比上升53.6%;值得一提的是，高明相對於上上週73套的網籤量，上週網籤情況回暖，共網籤348套，環比上升376%，網籤面積約爲3.3萬㎡，環比上升378%。
三水和順德區域則呈現下降態勢，據統計，三水上週共網籤436套，環比下降51%，網籤面積約爲4.58萬㎡，環比下降52.6%。而上週順德網籤484套，環比下降19.7%，成交量排在全市第三。
據調查顯示，佛山除了匯豐銀行首套房貸利率爲95折，中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行四大行仍保持基準外，其餘銀行首套房貸均出現了不同程度的上浮。
相比廣州“改建後的租賃住房不得銷售”的規定，佛山“10年內不得轉讓”的規定對開發商而言較爲靈活，意見稿還同時公佈了“商改租”的准入條件和具體實施步驟，具有較強的可操作性，對於盤活佛山商辦用房的存量意義較爲積極。
接下來，佛山作爲全國首批住房租賃試點城市之一，相信會成爲包括房企在內的各類租賃運營機構試水租賃產業大蛋糕的試驗田，市場總體參與的熱情會比較高，但是推進的步伐應該是循序漸進的，因爲無論是政府管理部門或者租賃運營機構，目前都還沒有做好短時間內上馬大量商改租項目的準備。
非限購區域三水高明兩區成交量佔全市成交量不足1成。其中，高明爲五區降幅最大的區域，7月共成交38套二手房，環比下降達到84%;成交面積不足萬平，整體降幅較大。而三水區相對而言較爲平穩，7月共成交二手房483套，環比下降4%;成交面積約爲5萬㎡，環比下降4%。
限購以來，佛山損失大約7成的廣州購買力，二手房市場受到的衝擊相對較大，預計未來兩年整體保持平穩勢態，業主降價幅度大約爲5%-10%的區間，並不會出現大幅降價。