一提及中國樓市，除了北上廣等一線城市外，南京也是人們議論的焦點。在過去的幾個月裏，南京推行了限購令，這一制度下，南京全市樓市成交量呈現下跌的趨勢。
市政府公佈的《南京市價格機制改革工作計劃(2017—2018年)》提到，我市將貫徹好系列房地產市場調控新政，遏制房地產市場的過熱勢頭，並且建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。
這一《計劃》明確提出，今明兩年，南京要根據國家和省、市關於房地產調控的部署要求，全面貫徹落實“寧十七條”、“寧十條”、“雙控”以及“雙限”等系列房地產市場調控新政，遏制南京房地產市場的過熱勢頭。在具體措施上，將強化新建商品住房價格申報指導工作，督促開發企業理性定價，穩定市場價格預期。
同時，還將建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。嚴格規範商品房銷售價格行爲，要求開發企業在銷售場所醒目位置明碼標價，不得在房價之外亂收費，嚴厲查處虛假折扣、捂盤惜售等價格違規違法行爲。
上週南京共有4家樓盤推682套房，分別是招商1872、世茂城品、海峽城第三街區以及中南山錦花城，分佈在城北、城南、河西、仙林，與前一週南京11家樓盤加推，超2500套房源上市相比，樓市略顯乏力。其中最引人注目的樓盤是南京土拍新規誕生之後的第一家現房銷售樓盤，該樓盤首次加推242套房源，戶型面積爲89㎡、118㎡、143㎡，前期均價34500元/㎡左右，認籌金20萬元。海峽城在5月4日推出了最後一棟住宅92套，銷許均價僅有32200元/㎡，不過都是180㎡左右的大平層產品。招商1872上週加推300套37-58㎡的公寓，給出了七重優惠，認籌、開盤、認購、按時簽約、老客戶等等各種方式都能享受優惠，折後單價只有18000元/m2。
雖然南京並沒有大張旗鼓地規定買了房幾年內不能銷售，但是這些政策的微調還是悄然地將南京的購房門檻提高，加上嚴格的限價政策和土拍政策，南京樓市下降的趨勢預計還將繼續。