隨着限購令在廈門實施，在實行的這幾個月裏，廈門房價發生着哪些變化?這股限購令有沒影響到廈門二手房市場，二手房的成交量怎麼樣?有沒有下跌呢?
今日，國家統計局發佈3月份70個大中城市二手住宅價格變動情況。其中，廈門二手住宅價格環比上漲4.9%，居全國第1;同比上漲31.7%，漲幅位居全國第1，連續18個月上漲。
3月廈門新建商品住宅價格環比上漲1.9%，連續4個月下跌之後首現環漲，漲幅全國第4，同比上漲32.3%，位居全國第2。
成交方面，過去3周，廈門二手住宅日均成交量，分別爲348套、266套和241套，呈現緩步下跌的趨勢。
房價方面，調控連續加碼後，廈門樓市確實存在回落的趨勢，但還沒出現大範圍的降價。自去年9月的調控大招以來，廈門二手房價呈現“4漲2平1跌”的走勢。今年已連漲3個月。國家統計局公佈的數據，3月廈門二手住宅價格環漲4.9%，漲幅列全國第1。
仔細觀察不難發現，廈門二手房價可謂如實反映了調控“藥效”漸漸退去的過程。3月底廈門重磅升級包括“限賣”等政策後，許多購房操作環節上的空子被逐一填補，市場成交呈現迅速下跌的趨勢，也讓房價在短期內失去了上漲基礎。
各家房屋中介店稱，這個月以來他們的二手房業務量下滑了不少，成交的基本只有零星的個位數。一些房屋中介人員表示，調控政策出臺後，買賣雙方的心態出現了很大的變化。之前，房價上漲期間，不少購房者表現出的是一種近似恐慌性地找房、買房狀態，而現在他們普遍進入了觀望狀態，淡定多了，反而是一些急於脫手的房東有些擔憂，報價也開始鬆動。記者瞭解到，在調控政策出臺前，全市二手房成交量曾經連漲7周，但一系列的重拳調控出臺後，成交量呈現階梯式的下跌。統計數據顯示，上週全市二手住宅成交套數爲798套，環比下跌61.8%，成交面積7.9萬平方米，環比下跌60.8%。
成交量的下跌，也讓房價在短期內，失去了上漲基礎，不過記者從房屋中介瞭解到，縮水的房價基本都是之前在市場狂熱時期虛報擡高的價格，從整體市場來看，目前的價格還是比較穩定的。
業內人士認爲，目前我市的房地產市場已經進入觀望期，加上行業內規範整頓嚴查行動的影響，未來廈門的房價何時會進入下降通道還有待觀察，不過，過去賣方的強勢地位已有所緩和，而對於符合條件的剛需購房者來說選房和購房的空間會更大。