2017年即將來到尾聲，在過去的時間裏，天津房地產市場出現了哪些不一樣的地方呢?天津有關部門最新數據表明，近段時間以來，天津樓市的成交量依舊出現下滑的趨勢。
據統計，上週全市成交新房26.3萬平方米，環比前一週小幅微漲。濱海新區、環城四區成交佔比提升到18%和45%。遠郊區的新房成交佔比小幅回落。環城四區中西青區、津南區成交量分別爲5.9萬平方米、2.8萬平方米，成交較爲突出。濱海新區成交量爲4.6萬平方米。全市新房成交均價爲15710元/平方米，比前一週微漲3%。除南開區、東麗區、北辰區及靜海區成交均價小幅下降外，全市其他各區成交價格以回升爲主。其中，濱海新區成交均價漲幅領跑全市。
去年的天津樓市各個樓盤都是非常緊俏，無論是開盤還是加推項目，基本都會得到已無房源的反饋，或者僅剩餘少量房源;而今年，特別是下半年以來，天津市加推項目大多都會剩餘房源，有的甚至去化不超過30%。
政策調控一日緊於一日，天津樓市格外冷清，成交量明顯下滑，價格增勢明顯放緩。與此形成鮮明對比的是，土拍市場那叫一個火爆，開發商拿地已經到了爭先恐後的地步，11月1日的土拍，諸多地產大鱷齊齊現身，有的地塊更是出現了數家房企競相爭奪的場面。市場不是一般的冷。
專業人士均表示，濱海新區樓市近期備受各方關注。上週本市出讓的多宗綜合類地塊中，位於濱海新區的五宗土地關注度頗高，土拍當日衆多房企到場，濱海新區發展前景仍被各方看好。不過從天津樓市整體趨勢看，相較去年同期，今年無論是供應量還是成交量均有大幅度下降。
在供應方面，市內六區和濱海新區均下降幅度較大。成交方面，天津各區域成交均有所下滑。接下來的年底兩個月，預計一些開發商或加快推盤節奏，以求完成今年銷售業績。
實際上，不是政府不想降房價，而是房價已經融進了整個國民經濟的各個血脈中，牽一髮而動全身，政府也不敢亂來，萬一引發連鎖反應，倒黴的將是所有人。
當然，政府雖然不會讓房價降，但不代表政府不關心民衆，不關心沸騰的民怨，政府還是在想方設法讓大家有房住的。
所以，天津之後，必將有一大波關注民生的住房政策來襲，2018的房價降不降已經不重要了，但至少不會漲太多，越來越多的人將會有房住。