最新的武漢房地產相關網站最新的數據顯示，武漢的房價持續下滑，已經出現了環比下降的模式。在這一影響下，有沒有增加武漢購買者的購房需求呢?
經相關數據統計，2017年上半年，武漢樓市供應量和成交量雙雙下滑，樓市成交價格從均價10003元/平米上漲到10326元/平米，漲幅達7.6%。也就是在限購的大背景下，武漢樓市成交價格依然是在上漲的，而被抑制的，只是開發商供應量和樓市成交量。
限購的目的在於抑制房價上漲，更深層次的目的是爲了房地產市場持續的良性發展。然而從武漢樓市的現實來看，限購一旦解除，除了投資客的涌入，再加上剛需購房的需求驟增，武漢房地產市場容量的彈性能不能達到滿足買房人的需求，還未可知。但是，如果答案是否定的話，那麼武漢房價新一輪大漲局面，則是肯定的。
限購+全款買房，武漢樓市到底在折騰什麼?和股市一樣，新股入市，不乏追隨者。全款買房算得上是開發商的一種新手段，干擾持有買漲不買跌的投資客的想法，實現自身利益最大化。在看漲和看跌的呼聲同存的武漢房地產市場，樓市沒有低迷，也不會低迷，畢竟頻頻出現的地王，早就爲武漢樓市的發展打造了長久堅固的後備軍。
9月第二週，武漢全市新建商品住宅成交2927套/30.54萬方，環比減少19.43%/17.26%;本週住宅供應量爲48.07萬方，環比增長114.63%。1上週全市住宅整體成交2927套。
全市住宅共成交2927套/30.54萬方，環比分別減少19.43%、17.26%;寫字樓成交375套/3.40萬方，環比增長-19.53%、15.28%;商業成交442套/2.69萬方，環比分別增長19.46%、8.15%。
目前全國調控局勢緊張，各大銀行對於房貸利率上浮的政策在不斷加緊。而自今年5月起，武漢房貸利率基本以每月的頻率，開始不斷提高上浮程度。多家銀行在審批的時候，認房又認貸。購房成本的增加已對武漢樓市造成顯而易見的影響。
上週武漢共7個項目開盤加推，相比9月第一週增加了3盤。
其中大漢口開盤有2個，爲礄口區的金地悅江時代、東西湖區的武漢恆大城·悅湖公館;大漢陽區有2個項目開盤，爲漢陽區的新城璟棠和漢南區的新長江香榭瀾溪;大武昌區有3個，是東湖高新區的泛悅城、江夏區的新華聯青年城和金地湖山境。
眼下，傳統“金九銀十”已經到來，樓市進入傳統熱賣期。開發商拿證熱情高漲，九月第二週11個項目取得預售證，將大大緩解當前樓市供應不足的局面。不過，貸款利率的全線上浮，也勢必會影響金九的整體成交。