中國房價如此瘋狂，可見中國人對樓市何其追捧，擁有一套房子是人們終其一身奮鬥的目標。在武漢，二手房市場也出現了火熱的局面，今天一起走進武漢，看看新政下的武漢二手房市場。
國家統計局發佈3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，武漢新建商品住宅價格環比下跌0.1%。
據分析，3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。3月份武漢144平方米以下的新建商品住宅環比保持不變，對價格降幅貢獻最大的是144平方米以上的大戶型豪宅，價格環比2月份下跌了0.3%。
值得注意的是，武漢3月份二手房價格環比上漲了1%，今年以來已經連續第三個月上漲。其中，90至144平方米的戶型上漲1.4%，漲幅較大。
從各片區成交均價來看，東西湖片、武昌中心區、南湖片、白沙洲和漢陽中心區漲幅較大，漲價額度均超過1000元/平米。漢口中心區、古田片、光谷東和四新片均價小幅增長。二七後湖片均價微弱下降，片區房價基本穩定。
整體分析來看，均價漲幅較大的區域，大部分有捆綁精裝銷售的項目入市，拔高了片區均價，如恆大帝景、萬科新世紀翡翠濱江、保利香頌等。
綜合以上數據統計，武漢樓市總體呈現量增價漲的趨勢。值得注意的是，捆綁精裝銷售已成爲開發商另闢利潤空間的新途徑。有業內人士稱，這或許會是2年後(交房)悲劇的開頭。
據新華社報道，漢正街東地塊和二七濱江地塊是此次土拍最爲熱門的兩大地塊，分別被複地、國華人壽以50億元和32.6億元底價拿下。位於東湖高新區光谷新中心旁的165號地塊也以22.98億元底價被瑞安地產摘得。還有洪山區大洲村一地塊被金科地產以27.195億元底價拿下，樓面價4267元/平方米。另外，當日出讓的漢陽三環線附近一地住宅商服塊，同樣以底價4.25億元成交。
中國指數研究院華中市場總監李國政表示，在前期各地持續嚴厲的調控政策下，房地產市場已逐步轉冷，開發商拿地也隨之謹慎。在低地價之下，未來房價上漲空間也有限。
業內人士表示，因爲武漢3月份以來新盤入市數量較少，供需不平衡，購房者轉而把目光投向二手房市場，因此推高了二手房價格! 根據上圖顯示，江夏的二手房不少樓盤已經過萬，而別墅有的更是超過2萬。