如今的房價和十幾年前的房價相比，不知道翻了幾番，這些年來，房價增長的趨勢並未得到緩解。中國樓價瘋狂增長的背後預示着什麼?是什麼造就了房價的增長呢?
2017年3月份以來各地集中出臺的調控政策，使得買房人羣急劇萎縮，成交量下跌明顯，不同程度地影響了期房、存量房、商住房的交易。眼下，買賣雙方更多地關注樓市調控進一步發展動向。
數據顯示，5月21日至5月27日，北京市別墅一手成交共112套，較前一週減少6套。2017年1-4月，北京市別墅市場新增供應1129套，同比下降28%;成交2042套，同比上漲17%;成交面積51.59萬平方米，同比上漲4%。有房地產分析人士對中國證券報記者表示，別墅等高端住宅項目由於人羣定位較高，購買力強，買賣盤相對較爲穩定，受政策調控影響較小。
相比於別墅項目呈現供小於求的情況，普通商品住宅、商改住項目等，無論是新房還是二手房市場，都出現成交量大幅下跌的狀況。上述數據顯示，北京市新房市場方面，5月21日至5月27日，普通住宅商品成交404套，較上週減少49套。
中國目前大多數城市都是土地財政，對土地財政依賴過強，土地、房地產在整個經濟體系中佔比較重。還有貨幣寬鬆，這20來年的M2達到12%以上，多的時候20%多，貨幣持續在貶值。因此，房價上漲或將是未來的主旋律，儘管樓市調控時有出臺，但回顧以往的政府調控，也從來有沒說過要房子跌到以前的哪年哪年，不管是以前還是現在，調控策政只是說想讓房地產健康發展。言外之意就是合適的漲，長期漲，不要猛漲。
M0、M1、M2、M3都是用來反映貨幣供應量的重要指標。若M1增速較快，則消費和終端市場活躍;若M2增速較快，則投資和中間市場活躍。中央銀行和各商業銀行可以據此判定貨幣政策。M2過高而M1過低，表明投資過熱、需求不旺，有危機風險;M1過高M2過低，表明需求強勁、投資不足，有漲價風險。
房價這樣猛漲，確實是危險的，對整個社會環境也是不好的，尤其是工薪一族。例如大亞灣有個家庭收入7000元，2015年房價4500元/平的時候月供2000元，那現在要月供3500元。而惠州惠陽大亞灣從每平6000元漲到12000元，那可能就是2500元的月供變成了5000元了，那可支配開支就大大減少。
所以任大炮任志強的話是爲富人建房，不是爲窮人，話雖然難聽，但是說的是實話。剛剛看羣裏有個發的毒雞湯文的，說什麼以前手機大家買不起，電視，筆記本也是，現在個個可以買。但這並不是生活水平提高的表現，這些東西是靠生產力的飛速進步，才靠近的社會財富。
相關業內人士預測：中國的樓市政策在2017年將保持緊縮，整體市場的成交量將在2017年處於低位。儘管在過去兩個季度裏價格增速放緩，但由於改善型需求依然強勁，開發商將不太可能在接下來的幾個月裏降價。