國人對於房子的熱愛程度爲何如此之高呢?究其原因，對於房子，已經不在滿足它的居住功能，人們把房屋看做的自己心靈休息的所。2017年的房地產成交低迷，而未來的樓市成交如何變化發展，對此任志強進行相關的預測。
任志強在一場房地產論壇上發表演說，他指出，過去2年裏土地價位高企，低價的上漲依然會繼續推動房價的上漲，房價在這種情況下是，不可能大幅下跌甚至崩盤。根據目前情況來看，今年全年商品房銷售額依然有可能創出歷史新高，儘管或只有1%的增長。但是，他的觀點遭到劉洪玉、姜超、鍾偉等衆多專家的反對。
任志強在演講中闡釋了他對房地產行業的最新觀察和思考。他指出，從2017年第二季度公佈的行業數據看，地價上漲的速度還在持續，而土地價格的上漲，一定會影響到房產。
他表示，將住房和底價對比可以看出，全國範圍內，這兩種數據關係非常緊密。按照現有地價，當前東部地區房價水平基本上處於一個低利潤甚至不爭錢的狀態，而中部、西部的房價反而低於全國土地平均價格。
他認爲，今年房價可能繼續上漲，防範上漲風險很重要。根據目前情況來看，他判斷今年全年商品房銷售額有可能創出歷史新高，哪怕只有1%的增長。
任志強透過行業數據分析，2015-2016年，房地產企業的融資額度大幅增長，達到8500多億;但今年1-5月，108家房地產企業的融資水平卻持續下滑，包括銀行貸款、發債、票據等其他融資渠道都在下降，雖然6月份有所回升，但依然無法達到過去兩年的水平。而到2018年，房地產行業還債高峯將會到來，額度會達到3300億;2019年還債額度則達到4700億，今年、明年、後年房地產企業還債規模將超一萬億。
他分析指出，接下來的時間裏，部分房地產企業的會因爲央行收緊的調控政策出現現金流危機，而還貸高峯的到來也會影響到一些企業將來的改變。
目前，很多城市在談租賃規模，尤其是大城市，但是，高地價形成的市場一定是高瓶頸，如果不能用社會化的方式解決，那麼租賃市場的發展依舊存在困難。
任志強表示，我們看住房價格和土地價格的對比，從平均數來看，中部和西部、東北地區的住房價格是低於土地的，只有東部地區相對符合。那麼，房價會上漲還是下跌，從土地的供給情況來看，土地制度已經成爲房價繼續上漲的因素。從全國的平均地價和住房價格來看，兩者非常接近，因此，土地價格的上漲會推動房價的上漲。
此外，他還從宏觀的層面進行了解讀。中央提出的三去一補和穩中求進，要求在增長中間取得平衡。再看金融市場，最近兩個月的時間出臺了近20個相關檔案，其中個貸利率的上升對購房有較大影響，個貸利率支付的成本比價格上漲更高，因爲個貸利率是在透支未來的支付能力。
值得注意的是，近三年將是房企還債的高峯，無論是銀行貸款還是發債，明年大概有3400多億元的債務，後年有4470多億元的債務，今明後三年又1萬多億的到期債務，這對房地產市場發展也將產生較大影響。
關於中國房價，近十年來一直爭論不斷，可謂是仁者見仁，智者見智，領導層已經多次發聲，房子是用來住的，不是用來炒的，房子雖然是必需品，但是卻不應該成爲一個人畢生奮鬥而不可得的奢侈品，於國於民無益，於社會的安定團結更是無益，我們的企業家和經濟學家們，應該思考的是怎樣切實實現凡中華國民，皆有房可住，皆有屋可居，把人民大衆的精力從房子中解脫出來，去做更多於國於民有益之事。我們的社會纔會真的繁榮，國家纔會更加富強。