一旦你在買房的時候選擇了毛胚房，那麼你一定會遇到各式各樣的裝修問題。這時二手房的出現就成爲你的明智選擇，尤其對於經濟高速運轉的深圳，二手房市場競爭大不大呢?
2017年1-8月深圳二手房合計成交46326套，深圳一手房爲26346套，合計是72676套，那麼二手房的成交市場份額比是63.7%。如果按照深圳商品房的150萬套計算，深圳二手房平均成交率是3.08%，而市場二手房掛牌量是每個月6-8萬套水平，5.3%的出盤率。
深圳二手房流通率全國比較高，是中國二手房流通率高的城市。這個是中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆9月9日亮相市圖書館五樓報告廳發表數據反饋。不管這個流通率是代表市場份額還是市場套數，基本肯定的是深圳二手房的市場成交比新房成交的多。6個萬億的一年全國二手房市場，深圳一年二手房成交額基本是2000多個億，基本比例是3.3%的份額。
二手房流通性的提升標誌着“存量時代”已經來臨。在各國及典型城市二手房流通率中，深圳僅次於澳大利亞，成爲中國二手房流通率最高的城市。他表示：2016年，中國二手房交易額超過6萬億元，佔住房交易總額比例達41%。一個以增量爲主導的房地產市場，和一個以存量爲主導的房地產市場，價格趨勢會呈現許多新特點。
和前期市場成交波動頻頻不同的是，近幾周商品住宅市場成交套數漸趨平穩。從供應量來看，本週一手新盤及二手房掛牌量增加，或刺激市場成交量短期內回升，但受制於嚴厲調控氛圍，價格難以出現大的漲跌。
上週我市各片區二手住宅放盤量、掛牌價格整體都有所提升，但龍華、南山、福田等熱點片區放盤量有所下降，結合本週二手房開單量上升的表現，一定程度上說明市場活躍度相對上週有所恢復。
深圳全市二手住宅共成交1332套,環比上漲15.13%;成交面積11.52萬㎡,環比上漲18.60%。在四連跌之後,二手住宅過戶量再度上揚,但並非顯著變化,日均過戶量266套。從即時交易層面來看,業主放盤量有逐步增加的趨勢,屆時將促成實際交易面活躍度增加,從而進一步反饋至過戶層面。
其中分區域表現如下:在上週的二手住宅成交中,龍崗區344套成交量居首位,寶安區279套緊隨其後,福田256套、南山212套、羅湖201套、鹽田40套。從環比變化來看,六大區域環比齊漲,其中除鹽田區由於數據波動較大漲幅明顯,福田區上漲近三成外,其他區域相對溫和,漲幅均在一成上下。
中原地產首席分析師張大偉表示，因爲多地集中出臺限購政策，所以10月初的簽約量受到政策末班車影響依然處於高位，但從總體市場真實成交量來看，調控的22個城市下調了30%左右，特別是調控政策力度較大的北京、深圳等城市，成交量下調幅度接近50%。