對於深圳寸土寸金的房地產市場，在即將結束的2018年中，深圳相關部門也開始了新的措施。其中深圳新盤不得超備案價15%就是新規之一，一旦實施這一新規，那麼對新政有哪些影響呢?
在房地產價格管理方面，監管辦法規定，房地產開發企業應當按照經備案的銷售價格，明碼標價銷售商品房，確需調整銷售價格且調整幅度超出備案價格15%的，應當在調整價格前辦理備案變更。
深圳市規土委介紹，爲進一步規範房地產開發經營、租賃、經紀和估價行爲，維護房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展，深圳市規劃國土委結合近年來房地產調控的新形勢以及發展住房 租賃市場的新要求。
對房地產上漲和下跌幅度予以限制，控制在備案價15%幅度以內。這就規避了部分房企在年底因回款需要大幅度降價，也放鬆了部分新盤價格。其次對於房地產開發企業資本金帳戶提出要求，提出房地產開發項目申請預售前，項目資本金帳戶餘額應當不低於項目資本金10%。
強化對於捂盤的限制，取得預售許可證後，房地產開發企業應當在10日內透過房地產資訊系統一次性公佈全部預售商品房、預售時間、預售地點、預售方式及預售價格，並公開對外預售，不得以內部認購、內部認籌等方式進行非公開預售。
對於違規銷售提出明確出發標準：未取得預售許可證而銷售或者以內部認購、內部認籌等方式變相銷售商品房的，責令停止違法銷售行爲，並按實際銷售的商品房數量每套處10萬元罰款。
該監督辦法明確，房地產開發項目申請預售前項目資本金帳戶餘額低於項目資本金10%，或者在項目取得規劃驗收合格憑證前擅自提取使用的，由主管部門責令限期改正，處10萬元罰款，不予頒發《商品房預售許可證》，已經頒發的責令暫停預售;未建立項目手冊，或者未按規定填寫項目手冊的，由主管部門責令限期改正，處2萬元罰款;商品房銷售價格未申報備案，或者調整銷售價格未按規定辦理備案變更，由市場監管部門責令改正，處10萬元罰款;未取得預售許可證而銷售或者以內部認購、內部認籌等方式變相銷售商品房的，由主管部門責令停止違法銷售行爲，並按實際銷售的商品房數量每套處10萬元罰款;未透過預售款專用存款帳戶收取商品房預售款的，由主管部門責令限期改正，按未透過預售款專用帳戶收取預售款的商品房數量每套處5萬元罰款。
該監督辦法還明確，農村城市化歷史遺留違法建築(以下簡稱歷史違建)經房屋結構和消防安全檢驗合格，並符合地質安全條件的，可以按規定辦理房屋租賃的相關手續。房屋無法滿足安全使用要求的，不得出租、進行經營性活動，並由住房建設、消防、市場監管、房屋租賃、安全生產等部門予以重點監管。
從深圳的舉措可以看出，現在全國樓市的主要方向是穩樓市，穩房價。不管是昆明、寧德上半年出臺房價不得上漲超過6%的措施，還是現在深圳出臺房價下跌或上漲都不得超過15%的措施，其目的都是爲了穩住房價。