當前，深圳的房價都在幾萬幾萬每平方，就連二手房，也在這個價格中。在3月份樓市報告中，我們發現最新的深圳二手房的價格出現大幅增長，深圳灣現在的房價，已經突破了14萬的大關。
上週(4月16日-22日)深圳二手房共成交1640套，環比上漲9.63%;成交均價爲53810元/㎡，環比上漲3%。成交數據保持兩週上漲，二手住宅日均過戶328套。
數據顯示，3月份全市共上市10.84萬平米的新房，成交端也隨之被拉動上揚至20.39萬平米，環比、同比均上揚150%以上。3月新房成交均價爲55779元/平米，維持上兩個月的低位，且同比增幅也僅爲2個百分點，低於目前二手房的在架均價。
從3月份的在架房源區域分佈看，各重點大區佔比較上個月出現變化，其中，龍崗區在架房源7555套，瑤瑤領先於其他區域，佔比29%，較上個月增加3個百分點，依舊處全市房源量老大地位;福田、羅湖、南山的在架房源分別爲4557套、4286套、3937套，分別佔全市18%、16%、15%。
從板塊上看，龍崗中心城在架量高達1813套，遙遙領先於其他板塊。龍崗中心城是深圳市龍崗區政治、經濟、文化中心，屬於深圳八大衛星城之一，而且是龍崗邁向城市化的先行城區，中心城已成爲龍崗國際化中心城區的重要標誌之一。當前，龍崗中心城新建住宅樓較多，也進一步帶動了二手房買賣市場。
二手住宅上週過戶量創新高，爲近8周以來歷史最高點。數據顯示，上週全市二手帶看量及新增房源量環比均上漲一成左右，購房者及業主心態較月初有明顯回升。
截至22日，4月二手房共成交4079套，與3月5622套相比，差1543套。預計按當前的成交速度，4月成交總量有望和上月持平。
從市場一線情況看來，二手樓市成交表現平穩，市場整體表現支援過戶數據有穩中向上的趨勢。
在限價政策下，開發商入市的意願降低，而在新房與二手房出現價格倒掛的情況下，被限制住價格的新房，尤其是高端豪宅成爲了良好的投資標的，直接刺激了購買需求，近期部分受關注的樓盤更是出現了“一房難求”現象。
另外，還有一些開發商“轉賣爲租”，積極響應“房住不炒”的號召，從深圳目前人口大量涌入，高端人口增多，新房市場上的這種供需矛盾也將長期存在，這也將成爲深圳房價的有力支撐。