在武漢房地產市場不斷降溫的今天，武漢的樓市向人們展示了怎麼樣的一副畫卷呢?而對於武漢房價的一系列變化，我國的人們的直接感受怎麼樣呢?未來的房價會怎樣變化呢?
9月18日，國家統計局發佈了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外，其餘12個城市房價環比均有所下降。這是最近3年，中國15個熱點城市首次出現新房價格全面停漲的狀況。
國家統計局公佈8月份全國70個大中城市房價變動情況，武漢在連續上漲四個月後，新建商品住宅價格環比下跌0.2%。進入“金九”第二週，武漢樓市開始發力，新入市房源面積較第一週翻番。本月預計還有60餘項目開盤，可望爲當前的武漢樓市解渴。
記者透過梳理髮現，8月武漢新建商品住宅價格環比7月微跌0.2%，這也是近幾月房價龜速上浮之後的第一次回落。數據顯示，今年1-3月，武漢新建商品住宅價格環比有所下降，4-7月，連續4個月環比上漲，8月則再次小幅下降。
另一方面相較於去年，同比依然是上浮約9%，不過和上月相比，上浮指數也是小跌3個百分點。納入統計的湖北三城中，武漢、宜昌新建商品住宅價格環比分別跌0.2%和0.1%，襄陽新建商品住宅價格環比漲0.3%。
湖北省統計局最新統計數據顯示，今年前8個月，全省商品房銷售面積爲4715.64萬平方米，增長16.9%，環比下降1.4個百分點，比上年同期增幅低11.3個百分點，其中住宅銷售面積爲4245.33萬平方米，增長13.2%，環比下降0.9個百分點，比上年同期增幅低16.9個百分點。
全省商品房銷售額爲3449.66億元，增長25.1%，環比下降1.5個百分點，比上年同期增幅低25.1個百分點，其中住宅銷售額爲2921.67億元，增長17.6%，環比下降0.7個百分點。
南昌近日宣佈自10月1日起，施行"三限房"策略，商品房住宅銷售及轉讓過程中限房價、限對象、限轉讓，5年不得轉讓。如果說之前的利率上浮是"屠龍刀"的話，這次的招數無疑是"倚天劍"，畢竟限利率尚屬於一刀切的做法，可能連帶很多剛需購房者都會有影響，但這次南昌的"三限房"策略，無疑把矛頭直指炒房者。炒房最看重的就是房子的流動性，一旦限售開啓就等於掐斷了房子的流動性，至少他們要持有5年以上，所以這無異於斷了他們的財路，甚至很多炒房者會資金週轉不過來面臨斷供的風險，真的是想哭都來不及了。
銀行收緊房貸的動作已經在全國逐漸鋪開。當前，一些銀行的首套房貸款利率較基準利率已經上浮至1.1倍，二套房則上浮至1.2倍。一切早有徵兆，當前"金融+房地產"雙調控表現的越來越明顯。衆所周知，炒房者的首付也是透過貸款借來的，利率的一漲一跌都關係到炒房者的資金負擔，這也必將增大炒房者的成本。對於樓市的降溫也有積極作用。