隨着樓市起起伏伏的變化中，近日有消息爆出，某女士在購房時父母，之後，房價居然出現了下跌，下跌甚至將近30萬元。一下子就成爲人們討論的話題。
前些年房價的變化更多的是漲，因爲在經濟和城鎮化發展的大環境下，越來越多的農村人口開始向城市轉移，一時間城市人口大量聚集，對於住房的需求越來越強烈，很多人都從這波人口遷徙潮中嗅到了商機，房地產市場就是他們認爲的最大商機，於是越來越多人開始從事房產投資，那麼隨之而來的就是房價上漲，特別是房子被賦予了投資屬性後，很多人對於買房的觀念已經不再僅僅停留在居住上面，而是更看重其保值增值的屬性，今年50萬買的房子，到了明年就可能上漲到60萬，這樣的商品增值屬性有多大不言而喻。
雖然這些年很多人都希望房價能夠漲的慢一點或者說降價，但是最終都未嘗如願，這種買漲不買跌的購房思維已經深深印在了很多人的觀念裏，無論是炒房者還是剛需者，他們對於買房的觀念就是，今天買了明天就要增值，只有買後漲價才能讓購房者開心，如果購房後跌價了他們就會很不開心。
最近網上某博主就發出這樣一條新聞稱，今年5月份一女士在某開發商那裏購買了一套商鋪，當她把首付交了貸款辦完之後卻發現這套商鋪總價跌了近30萬，這樣的價格變化也就是10多天左右的時間，於是這位女士就找到開發商，希望開發商能夠進行索賠。
但是開發商卻表示，當初給該女士的房價是按65折計算的，而現在的價格是因爲施工方急於回款所以將開發商抵押給他們的房源以5折出售，這樣一來該女士當初65折從開發商手裏買的商鋪與現在施工方5折價格急售的特價房總價上就降30萬。
對於這種買房後同樓盤同房源價格出現下跌的情況，其實已經不止一次出現了，但是筆者每每看到這樣的新聞都會發現一個共同點，那就是購房者會要求開發商退房或者補還差價。
大家都知道隨着這兩年多來樓市調控的干預，無論是對於房產投資的門檻還是購房門檻都提高了很多，目的就是淨化樓市環境讓房價處在一個相對平穩的情況下，對於早年過度拿地建房的開發商來說在如此嚴控的環境下交易量肯定有所影響，那麼他們爲了解決資金問題所以會打出一些降價優惠或者特價房，對於購房者來說這是好事情，畢竟相對來說房價不漲反跌了。
進入2019年之後，確實有城市的房價是暴跌的。在黑龍江省鶴崗市，2萬元即能買下54平方米二手房的“白菜價”樓盤引發市場關注。有悲觀者表示鶴崗或是三四線樓市的宿命。是不是這樣的宿命，現在還不得而知了。
其實，個別城市房價暴跌，並不能代表整體。據瞭解，2018年受限購限貸影響，我國的三四線城市的房價反而出現了集體的上漲，沒有人口和經濟支撐，三四線城市房價單純在去庫存政策下一路飆升。但是隨着去庫存任務的逐漸完成，棚改貨幣化政策的退出，從2018年下半年開始，大部分三四線城市已經有降溫跡象。
進入2019年上半年，中國大部分城市的房價是穩中下跌，沒有出現大跌情況。那麼，上半年即將過完，下半年房價走勢會怎樣走呢?對此，有專家預測了，大部分專家持有的觀點，都是傾向於房價穩中下跌。