在我國房地產市場整體下滑的趨勢中，我國最新的樓市促銷打6折，每平降價近萬元。對此，各界人士紛紛持什麼樣的態度呢?我們不妨一起來關注一下。
近幾個月樓市成交冷淡是促使開發商降價的直接原因。在融資難度加大的背景下，房企資金壓力進一步凸顯。一些房企趁着傳統“金九銀十”銷售旺季的到來，希望透過降價跑量的方式快速回籠資金。
北京地區多家大、中型開發商推出力度不等的優惠促銷活動。其中，一龍頭房企的某高端住宅項目每平方米降價最高近萬元，總價降110萬元左右。
該樓盤售樓經理介紹,“對外報價7.5萬元/平方米的精裝房，可根據客戶購房實際情況賣到6.8萬元/平方米以下。交付裝修標準每平方米1萬元左右，降價後已接近成本價。”對於降價的原因，該經理直言眼下行情低迷，想透過降價加速回款。
今年8月下旬(33-34周)與8月上旬(31-32周)內，全國50個城市中，漲價區域分爲兩類，一類是大中城市的中心城區及開發新區，如北京的朝陽、海淀、豐臺，杭州餘杭、江乾區，西安的城東，經開、曲江新區、滻灞新區、經開、高新，溫州開發區，鹿城。一類是環大都城市周邊三四線城市，如環長三角區域的浙江衢州及湖州，環珠三角區域的廣東汕頭。降價區域同樣也分爲兩類，一類是大中城市的郊區，如北京的通州，順義，昌平，大興，上海的奉賢，成都的溫江、雙流、龍泉驛區。另一類是三四線城市，如江蘇淮安、湖北黃岡、江蘇張家港、廣東惠州、山東泰安。
從數據中不難看出，大中城市的中心城區新房供應稀缺，價格較爲堅挺，產業區域具備產業優勢，需求相對旺盛。環城市羣周邊的隨着中心城市的價格高及外來人口的購房門檻高，部分需求外溢至周邊三四線城市。雖然整個樓市整體價格承壓，但大中城市的中心城區及產業區域，環大都城市圈周邊三四線城市在漲價，大中城市的郊區及三四線區域在降價。
據悉，降價現象增多的背後是成交量下降。易居房地產研究院近日發佈的報告顯示，8月份，其監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降9%，同比下降3%。其中，4個一線城市成交面積環比下降19%，同比下降16%;18個二線城市成交面積環比下降10%，同比增長6%;三四線城市方面，成交面積環比、同比分別下降4%和17%。在供應方面，克而瑞研究中心數據顯示，8月超過七成城市商品住宅供求比上升，近半數重點城市庫存量環比小幅上升，增幅均在7%以內，庫存消化週期環比拉長。
房企確實開始了降價的步伐，但降價並不是普遍現象，大城市的中心城市區及產業園區、環大中城市的周邊三四線城市價格仍在上漲。對於降價幅度，購房者應理性對待，並不會出現大幅降價局面，至於各大房企進一步加大降幅，還需觀察九月份的市場交易情況。