當被提問到有關首套房貸利率的大小這個問題的時候，不少人都表示對此不是太清楚。就目前的生活水平而已，如果首套房貸利率上浮，購房者身上的壓力只會越來越大。
據悉，全國首套平均利率在2017年1月出現緩慢上升趨勢，4月後增速開始直線拉昇，5月達到增速最高點。因此，購房者其實也不必太過驚慌，目前首套利率增速趨於下降，表明上升速度已經變緩，未來房貸利率會趨於一個合理範圍。
房貸利率上調肯定會使購房者成本增加，加大購房者的月供壓力。但同時，監管層也出臺了很多新政策，比如，爲住房困難的羣體提供自持型、租賃型公寓，對一部分急需的購房者推出共有產權住房。因此，總體來講，後續產品會更加豐富，對剛需購房者而言會有更多選擇。
同在江蘇，8月22日蘇州首套房貸利率也在基準基礎上上浮10%，這已經是蘇州年內第4次上浮，蘇州已有多家銀行確定執行新政。根據通知，從8月22日(含)起，調整蘇州全轄住房貸款利率授權，包括：一、對新受理的個人住房貸款，首次貸款及首套房貸款最低執行利率爲基準上浮10%。二、對於8月22日(不含)以前受理的個人住房貸款需符合下列3個條件方可按原政策執行，具體爲：1、已取得正式的網籤合同;2、徵信已查詢完畢;3、貸款首付已全部支付完畢。而據調查蘇州的農行、工行、江蘇銀行已開始執行新政。
而同爲二線城市領軍的成都，8月以來多家銀行也同時上調房貸利率，部分已暫停發放按揭貸款。四川省內多家銀行房貸利率已悄然上浮，其中二套房貸款利率最高上浮20%。而且由於額度緊張，部分銀行已經暫停辦理按揭貸款業務。目前工、農、中、建、交等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均上浮10%左右，首套房優惠打折利率已基本消失，以貸款100萬元來計算，一年需多還5820元，無疑增加了不少購房的成本。
目前多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮5%-10%。7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，同比去年7月的4.44%,上升12.38%。這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面迴歸基準利率。7月份，全國首套房平均利率環比上升2.25%;同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
除了貸款利率，銀行放款的速度也令購房者傷不起，今年全年信貸的環境都趨於緊張，下半年銀行放款節奏會進一步放緩。以深圳爲例，房貸首套利率以基準爲主，最高上浮10%，二套房基準1.1倍，放款最長時間3個月。
房貸的不斷收緊，無疑給房價下行增加了不少壓力。業內人士稱，市場普遍認爲，下半年樓市調控舉措仍將繼續推出，房價調控將不會放鬆。並且房貸利率也可能繼續上浮，在此背景下，房價下行壓力進一步加大，房產投資的需求將會被大大抑制。
綜上所述，利率從優惠逐漸取消到上浮，且還在繼續調整當中，意味着購房者購房成本的進一步走高，有利於調控結果的鞏固。而現今銀行由於房貸額度吃緊，導致審批放款時間延長，要辦理相關業務的客戶應耐心等候。