最近幾個月以來，杭州出臺了首套房利率上浮的新政，廣大有意在杭州購房的人士面對這樣的新政，他們的第一反應是什麼呢?他們的購房慾望有沒有得到控制呢?
六月以來，杭州的房貸市場繼續收緊，如今首套房各大銀行少數保持基準利率，多數基準利率已上浮5-10%，二套房上浮15-20%。像個別銀行，如杭州銀行有部分支行首條房貸利率在基準上上浮了10%。
假設100萬30年貸款，基準利率每月按揭爲5307元，如1.1倍利率，按揭爲5609元，30年計算，得多還10.8萬。這對於剛需購房者來說，大大增加了購房壓力。因此萬元左右的低價房對於手頭資金有限的剛需客來說，真的是不錯的選擇，畢竟買了房也不能讓生活品質低到塵埃裏吧。
首套房貸款執行基準利率，二套房貸款利率上浮10%。這是杭城各大銀行一直以來執行的標準。可是，從7月份開始，各家銀行的口風又開始變了。目前杭州僅有少數幾家銀行首套房執行基準利率，並且需要排隊等額度。不完全統計，仍未上浮的僅有工商銀行、北京銀行、郵儲銀行。
大多數銀行首套房貸款利率上浮5~10%，放款速度快的幾周，慢的三個月之後。因房貸額度不足，已有一家銀行全面停貸，另有銀行部分支行暫停商業貸款業務。
"現在開始，首套房貸款利率上浮5%，二套房貸款利率上浮15%。"中國銀行高新支行的工作人員明確告訴記者，利率上浮是緣於房貸額度緊張。"6月份，我手裏有50筆貸款已做好房屋他項權證，但放款時間排到了8月初。"
光大銀行杭州分行的房貸業務工作人員說，他們行的貸款利率估計也要上浮，目前上浮幅度還沒定。
中國銀行開元支行的工作人員口徑比較謹慎，雖然沒說貸款利率變動，但放款慢是肯定的。"下半年放款額度有限，各家銀行都一樣。"
對於首套房的首付比例，瞭解到目前揚城各家銀行基本都要求三成，少數銀行對客戶資質有要求，如果資質不佳則要求高於三成。
而對於購房者比較關心的放貸時間，各家銀行均表示目前週期較長。市郵政儲蓄銀行信貸部方經理表示，銀行放款主要看有沒有額度，如果沒有額度了，就要等貸，目前無法承諾放款時間。而市農業行、建設銀行、交通銀行工作人員表示，現在放款時間較長，可能要數月。
在採訪中，記者還了解到，個別銀行僅針對合作樓盤開展房貸業務。市廣發銀行信貸部工作人員表示，目前與他們銀行進行合作的樓盤才進行房貸業務，非合作樓盤不放貸。“現在房貸額度緊張，所以我們都是針對合作樓盤開展業務。”