剛剛進去7月，就傳來了昆明即將出臺新購新政的消息。據悉，昆明最新的樓市限購政策在7月1號即將實施，該新政下，對昆明的購房者會造成什麼影響呢?
昆明當日起將從實施住房限購政策，加強新建商品住房銷售價格管理，加強住房和用地管理等6方面進行調控。
其中，擺在首位的是限購，並且限購政策主要針對外地人。該市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區和滇池旅遊度假區範圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房;暫停向未滿十八週歲非本省戶籍人士銷售新建商品房。
不過，《通知》強調，上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八週歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
昆明市此次出臺新一輪房地產調控政策並不出人意料，因爲在此之前，昆明市因爲房價過快上漲，已經兩次被住建部約談，還被央視新聞節目曝光，在前幾日住建部等七部門將整治的30個城市房地產市場中，昆明也榜上有名。
對於昆明這檔案的力度，可以說是非常弱。說是限購，但並不像大多數熱點城市那樣，限制非本市戶籍，昆明強調的是非本省戶籍，換言之，外省不可以炒，本省戶籍人口還是可以來昆明炒房。
此外，限購模式是按人頭限購，不是按家庭限購，成年人每人都可以買一套新房，夫妻兩人就可以買兩套新房。這力度也是沒誰了。
對於此，可能許多人會納悶，昆明不是都開始限購了嗎，怎麼二手房價格還要啓動?限購不假，但力度太弱。另外，昆明的新房也開始限價了，武漢、杭州、西安、成都等多數城市的搶房潮，都因限價而起。
限價人爲製造了新房與二手房間的價差，導致大家瘋搶新房，刺激了需求，需求最後外溢到二手房，進一步拉大了新房與二手房之間的利差，如此惡性循環下去，二手房的價格將一步步上漲。