12月還沒有過去一個星期，各大研究部門，研究網站就開始陸續出臺了昆明樓市11月份的成交報告。在這些報告中，我們可以看到昆明樓市的成交量高不高?成交情況怎麼樣呢?
上週(11月27日-12月3日)昆明主城區商品房成交13.42萬方，環比下降31%，主力貢獻集中在南市區和北市區;時逢年底，開發商“開倉放糧”，供應大漲，上週昆明商品房新增供應23.22萬方，環比上漲48%，主力項目爲俊發城、萬科·翡翠、金科江湖海、恆大玖瓏灣。此外，受商辦物業帶動，上週成交均價結構性小幅上漲。
受前期供應不足、開盤較少等影響，上週昆明主城區商品住宅市場成交仍9.79萬方，環比下降38%，成交回落明顯。與此同時，成交均價波動平緩，與前一週基本持平。而在新增供應方面，上週供應持續放量，共供應21.47萬方，主要爲俊發城、萬科翡翠、金科江湖海、恆大玖瓏灣等項目。
上週昆明商品住宅市場供大於求，庫存小幅回升，存量增長至320萬方，去化週期達4.8個月。
從昆明各區域成交來看，南市區成交持續領先，成交4.69萬方，佔比49%，與前一週相比，稍微回落，除此之外，其餘3區域成交較爲平均，而呈貢區成交爲0。
在供應方面，上週主要集中在南市區和北市區，分別爲14.56萬方和6.91萬方，其中南市區主力供應項目爲萬科翡翠和金科江湖海，北市區爲俊發城、藍光林肯公園。值得一提的是，上週南市區量、價齊跌。
11月昆明商品房成交量排名在前三位的房企分別是萬科地產、俊發地產、子元集團，3家房企在本月的成交套數和麪積的排行中都依次位居前三。從樓盤排名來看，成交套數和成交面積排在前面兩名的項目分別是潤城和滇池名門，南市區樓盤表現亮眼，成爲成交前十榜單的主力。另外，海倫堡地產、融創中國、藍光地產、保利地產、金地集團、尚居地產等房企也進入本月成交排行前十。
11月份，昆明的商品房成交排名中，位於前三名的房企是萬科地產、俊發地產、子元集團，3家房企在成交的套數和成交的面積排名順序亦是如此。其中，萬科地產成交1729套，成交面積19.21萬方。俊發地產成交1130套，成交面積13.88萬方。子元集團成交863套，成交10.64萬方。萬科房企在本月成交排名中遙遙領先，完勝後居房企。
本月昆明單個樓盤項目排名中，成交套數前十的房企還有：海倫堡地產820套、融創中國661套、藍光地產614套、保利地產549套、金地集團521套、新城控股493套、尚居地產477套。成交面積前十的還有：融創中國7.95萬方、海倫堡地產6.70萬方、藍光地產6.25萬方、諾仕達集團5.56萬方、保利地產5.24萬方、尚居地產5.01萬方、金地集團4.86萬方。
北大資源頤和1898位於官渡環湖東路與珥季路交匯處，由北大資源集團開發，項目規劃配套有兩所知名幼兒園,其中一期獨立的12班國際雙語幼兒園、一個800㎡的生鮮超市。
北大資源頤和1898項目首批房源將面市，首期推第1棟、2棟、13棟2梯4戶20層高層，戶型建築面積爲108㎡，122㎡、126㎡和138㎡，預計除138㎡房源均價爲12500元/㎡外，其餘戶型預計價格爲10000-11500元/㎡。項目目前建至地面4層左右，預計2019年年中交房。現項目VIP登記中，購房可享優惠。
紅星天鉑位於官渡區廣福路與昌宏路交匯處(海倫城市廣場正對面)，是紅星地產繼紅星國際廣場後佈局春城高端住宅作品，項目將造兩梯四戶純板式住宅。
紅星天鉑首期住宅“優購權”誠意登記，憑本人有效身份證明到訪，可免費領取項目0.5%購房優惠。據悉，項目住宅戶型面積爲89-163㎡，均爲三房四房設計，爲25-33層板式高層。現項目地基施工中，預計2019年年底交房。
俊發觀雲海(原中望城項目)總佔地1105畝，總建築面積爲288萬方，綠化率高達38%，建築密度爲22%，規劃總戶數13521戶，車位配比是1：1.1，共有17138個車位，項目共分爲九個地塊，現在已經開發了4個地塊，分別是2號地塊(回遷房)、6號地塊(住宅)、7號地塊(商業)和4號地塊(民生銀行1棟)，6號地塊是爲項目首期推出產品，目前已全部都封頂。
俊發觀雲海營銷中心已於11月18日正式對外開放，項目將首推6號地塊第1、2棟點式住宅，3梯7戶30層設計，建築面積爲85-129㎡，預計2018年3月21日交房。