成都的房價一直就是擺在成都老百姓們面前最煩惱的一件事。在外流人員不斷增多的今天，如今在成都買房還難不難呢?現在的房價是一平方米多少錢呢?
相比發達國家，雖然之前的幾年中國城鎮化率已經突飛猛進，但是目前中國城鎮化空間依然巨大，大量人口進入城市生活和工作的趨勢已經不可阻擋。尤其是成都作爲國家級中心城市，對於人口的吸附能力有目共睹。
但是，長期看漲並不意味着長期不跌，不動產作爲商品，自然也會遵守商品的價值規律--圍繞供需關係上下波動。
在2018年，隨着調控的深化、金融政策的轉向和租賃市場的形成，一部分房產價格的回調是可能發生的，市場也不應當盲目樂觀以爲只漲不跌。
多個出現房地產熱的城市都出現了針對新購入住房的限售政策，例如成都是限購區之內購買的新房在獲取房產證三年內不得出售。在這樣的限售政策下，2017年4月之後成都售出的新房將存在至少3年的"鎖定期"，在市場出現波動的情況下，獲利盤的套現逃走將變得極其困難。這些被鎖定的新房不能進入市場交易將減輕市場受到的壓力。
另一方面，在租賃市場扶持政策的支援下，大量的租賃住房和人才公寓將在2018年之後進入市場，在租賃市場逐漸完善、租賃企業逐漸構建成較爲理想的盈利模式之後，這些被鎖定的新房未來很可能成爲大規模的租賃公寓的"基石"，而不再是懸在經濟上空"堰塞湖"。
總的來說，"因城施策""精準調控"和"疏堵結合"是這一輪房地產調控的基調，其目的在於化解因房地產價格非理性上漲帶來的結構性金融風險，2018年的樓市政策依然會圍繞這幾個基調進行。不同的是，與2017年迅猛的調控相比，2018年的調控更像是打補丁，對既有的政策查缺補漏。
其中，主城範圍內，錦江區供應嚴重不足，價格最高，同比2016年上漲40%;成華區供應量最大，但價格在主城區內爲最低。近郊範圍內，龍泉供銷最大，庫存量最少;雙流區價格最高，供銷最低，銷量同比下跌40.3%。
在“房少人多、供不應求”現狀下，成都住宅價格卻一路走高，讓人直呼“高攀不起”。
數據顯示，小高層、中高層、多層及別墅類產品銷售佔比呈現上漲，消費者不僅對面積適度要求越來越高，對高品質物業需求原來越強。
圖表顯示，2017年成交面積段主力供銷在70-100㎡，其次爲100-130㎡;100㎡以下產品佔比下跌。而在各類產品當中無論供需，最受歡迎的都是高層產品。
2016年大成都住宅均價7739元/平，購買一套70㎡的住宅總價需要54.17萬元，而早2017年單價增至8575元/平，總價需要60.03萬元，總體成本增加6萬。這還只是大成都的均價，如果以主城區的價格來計算，成都70㎡住宅“上車價”增長17.5萬元!
在歷年成都商品房銷售榜單中，萬科、恆大、中海、龍湖等一線房企品牌從來都是位列榜單前列，今年也毫不例外。
至於房地產政策是否會在2018年有所放鬆，銳理認爲市場應當放棄僥倖心理，準備荒年。本輪房地產調控的長期目標是建立"房地產長效機制"，房價的受控是建立房地產長效機制的道路上產生的"效果"，而不是目的，所以即使房價出現鬆動，調控政策隨同放鬆的可能性並不大。