成都這個充滿着浪漫情懷，小資情調的城市中，它的房價在這幾年的時間中，出現了哪些變化呢?特別是對於限價下的成都房地產來說，它的房價走勢情況又出現哪些變動?
2017年成都樓市歷經了多重變革，盤點年終關鍵詞，一定少不了“近郊崛起”。隨着主城區住宅供應明顯不足，過去因距離主城區較遠而不受重視的近郊區域，在地鐵等因素的助力下快速發展，成爲置業熱區。
截止11月底，近郊區已經成爲成都住宅成交重點區域。其中，大面以101萬方的成交面積記錄摘得2017年住宅銷售面積冠軍寶座，成爲今年成都房地產市場最熱門的置業板塊之一。
隨着大面土地價值飛昇，板塊價格也水漲船高。從房價走勢上看，大面在下半年走出了一波上行曲線，8月二手房均價已經破萬，同比去年上漲了66%。目前大面的二手房成交均價約12000元/平，與9月11000元/平的樓面成交價差異不大。在區域樓面價直逼房價情況下，未來區域仍有較大的上漲空間，這也是購房者可以把握的紅利。同時，受近期公證搖號、限價令依然有效等多種因素影響，年末或是買入大面的視窗期。
此外，成都是全國首批開展住房租賃試點的城市之一，去年8月，成都市政府出臺《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，提出組建國有住房租賃公司、降低個人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系等具體目標，促進住房租賃市場專業化、機構化、規模化。
目前，成都市已組建4家國有住房租賃公司，正全面清理盤活國有存量房源，後續還將推出更多房源供有需求的市民租賃。
在3日舉行的成都市政府常務會上，成都市房管局提交了《關於進一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見(送審稿)》。根據這一意見，中心城區申請租賃補貼的家庭年收入准入標準由5萬元調整爲10萬元，單身居民年收入准入標準由3萬元調整爲5萬元。符合條件的外來務工人員也可申請租賃補貼。
3日晚，成都市人民政府網站發佈了《成都市人民政府辦公廳關於加快發展和規範管理成都市住房租賃市場的意見》，提出非本市戶籍來蓉人員在本市無自有產權住房的，以租賃住房所在地作爲唯一居住地且住房租賃合同登記備案的，其隨遷子女可在居住證所在地接受義務教育。
2017，成都樓市的“入場券”難得，面對接踵而來的考驗，房企們舉步維艱，有人笑、有人遺憾離去、有人正琢磨着找機會“分食”成都市場……2018年，在成都愈加嚴苛的樓市行情中，房企的格局又將如何?我們拭目以待!