作爲二線城市的代表，今年以來，杭州房價出現哩滑鐵盧的情況。在杭州樓市政府調控措施絡繹不絕的今天，購房們都深深感受到自己的購房之路變的越來越艱難。
爲何限購加碼後，土地市場依舊火熱?據透明售房研究院統計，蕭山經濟技術開發區住宅供應量年均13.9萬平方米，成交量年均11.1萬平方米，近年均價區間爲1.48萬元-1.75萬元/平方米。至2016年12月末，蕭山經濟技術開發區的住宅存量爲22.34萬平方米，而去年蕭山經濟技術開發區全年住宅成交就達到了40.74萬平方米。按照這樣的去化速度測算，相當於剩餘可售面積僅可再售6.6個月，屬於嚴重的供不應求的市場環境。
限購升級後，杭州的首場土地拍賣會已經落錘。面對24日土地拍賣市場上房企的競價熱情，與會的地產界人士感慨，周邊地產項目又要封盤漲價了。
杭州市國土資源局掛牌出讓5宗地塊，並且針對這5宗地塊試點土地出讓新政，當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例;當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例爲100%時，轉入投報配建養老設施的程序。
政府一馬當先,提高公租房供應,未來五年杭州公租房保有量不少於8萬套。公租房的增加離不開政府政策的推動,而這種新型保障性住房也能爲實現將讓低收入羣體有房可租提供強有力的支援。
增供給的另一個方面則指向土地,包括對已有土地項目的推動和一批村集體用地的開發。政策指出:租賃住房用地供應將納入年度土地供應計劃,明確企業自持商品房屋租賃管理各環節工作要求和監管職責,確保自持商品房屋足額建設,按期開竣工和交付,並嚴格用於公開對外租賃,確保租賃住房有效供應。這一舉措將提高租賃房屋的建設進程,爲杭州更快地提供租賃房源。
村集體用地的租賃房項目開發也將增加供給。杭州在城中村拆遷過程中,爲每個村保留了10%的土地作爲村集體土地,此前,這些地大多被村集體作爲物業開發,例如建設寫字樓、商業綜合體等。明確提出村集體用地的租賃住房建設探索,爲這類土地的開發利用指明瞭方向,租賃房的供應必定增加。
出租房資源的利用率也是增供給的重要問題。允許成套住房按間出租雖不能直接增加租賃房數量,但確能改善目前租房中存在着的資源利用率低的問題。此前,要想租一套大房子裏的某個房間,租賃者必須形成3、5人的合租團隊,組成團隊的過程費時,使得租賃過程效率低下,而且經常出現房子租出去但房間住不滿的情況。鼓勵和規範個人出租閒置房源,推行全市統一的住房租賃合同示範文字,也是將增加供給與提高出租效率結合在一起。